德阳国有建设用地及房屋所有权首次登记办证指南

国有建设用地及房屋所有权首次登记（一）项目概述
1 办理时限
（1）法定时限：30个工作日
（2）承诺时限：3个工作日(非房地产开发项目)。
2 收费依据
《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号)；《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号)。符合其他相关减免政策的，按相应规定执行。
3 收费标准
（1）不动产登记费。住宅类为每件80元；单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元；
（2）证书工本费。不收费
4 事项分类：登记
5 事项类型：承诺件
（二）主要法定依据
1《中华人民共和国物权法》
2《不动产登记暂行条例》
3《不动产登记暂行条例实施细则》
4《不动产登记操作规范》（试行）                  
（三）办理流程
1.勘察测绘设计院（政务中心三楼）出具宗地图草图
2. 市不动产登记中心权籍调查科踏勘确认
3. 勘察测绘设计院出具正式宗地图
4. 市不动产登记中心权籍调查科审查房屋测绘报告、出具审核记录单
5. 资料预审
6.科室联合现场踏勘
（四）申请材料
必备要件：
1. 不动产登记申请书
2.不动产权属证书或土地权属来源材料（原件）；
3.建设工程规划许可证（原件或经确认的复印件）；
4.建设工程规划核实合格证（原件或经确认的复印件）：
5.总平图(原件或经确认的复印件)、各层平面竣工图（原件）；
6.竣工验收备案书（原件；）；
7.房屋建筑面积测绘报告（原件；）；
8.门牌号证明（原件；）；
9.营业执照或组织机构代码证（核原件，收复印件）；
10.授权委托书，法定代表人、受托人身份证（核原件，收复印件；企业自行提供）；
11.不动产权籍调查表、指界委托书（原件；德阳市不动产登记中心提供样表，指界委托书由本宗地及宗地相邻单位填写并盖章）；
12.宗地图（原件，商品房开发项目一份，其他项目两份；）；
13.该宗地原建筑物房屋产权灭失注销的情况说明（企业自行编写并盖章）；
14.投资备案通知书（原件或经确认的复印件；）；
  注：经确认的复印件：有原件的，请带上审核，无原件的应由原出具单位或城建档案馆兼章。
 
咨询电话：0838-2506830