收房必读！毛坯房验房需要注意哪几方面？

      买房你会选精装房还是毛坯房呢？一般来说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是很多人的首选。毛坯房价格相对较低，而且可以装修成自己想要的风格。既然这样，毛坯房否验收就要擦亮眼睛了。如何正确验收毛坯房呢？

      一、测量房间的实际面积

      购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

      二、验水电

      水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。同时，还要检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。

      三、检验墙体状况

      1.墙面空鼓

      毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。

      2.墙体垂直

      可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

      3.墙体问题

      检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

      四、门窗检验

      如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。

      1.要检查门是否能上锁，开启是否灵活；

      2.用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；

      3.移动门的框槽是否完好；

      毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。