德阳楼市：“金九”无“金”“银十”难“赢”

    九月已然成为过去，我市楼市的传统旺季“金九”却归于平淡，而刚刚过去的“十一”黄金周，纵观各售楼中心的销售情况，似乎也预示着我市“银十”风光不再。     
  
          国庆期间，各楼盘售楼部的客户接待量倒是有所增加，但观望者居多，出现了看多买少的局面。“市民的观望情绪相当明显，”一房产营销公司负责人说，“政策调控趋紧下的楼市归于平淡，传统的'金九银十'或难显现。”在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面。
  
          已开楼盘
  
          客户到访量增加 但销量平平
  
          记者走访我市多家售楼部发现，偌大的售楼部里，看房的消费者零零散散。很多商家在接受记者采访时都表示，国庆节前，销量还会稍微好一点；国庆节期间，大多数市民都外出度假了，所以客户到访量没有预期的那么好，但还是比平时要稍多一些。
  
          在鑫沙时代售楼部，记者了解到，国庆节期间，该楼盘的客户到访量日均十余人，该楼盘销售人员表示，很多客户都只是持观望态度，看的多，买的少，都是问问价，问问户型，然后就离开了。汇乐国际销售经理马蕊也表示，国庆节期间，客户到访量日均4、5组，成交量较少。不过对于即将要推出的2期3批次多层住房，马蕊说，“对于德阳来说，多层毕竟较少，再加上我们楼盘优越的地理位置以及便利的交通，对于该期的住房销量，我还是比较乐观的。”同时，万兴·魅力城4旌城一品以及明源国际工作人员也表示，在国庆节期间，他们售楼部的情况也与其它在售楼盘大致相当，客户到访量增加，但销量却不见上涨。
  
          新开楼盘
  
          支撑整体住房成交量
  
          虽然一系列的因素导致我市住房成交量蒙上了一层阴影，但部分新开楼盘却在一定程度上支撑了德阳楼市。上月刚开盘的希望城不仅是在开盘当日取得了不俗的成绩，在国庆节期间，记者了解到，客户到访量不仅是有所上升，销售量还达到近40套。而同样是上月开盘的城南一号，在国庆节期间，每天接待客户10余组，虽然消费者的观望情绪很重，但7天的时间里还是有10余套的成交量。
  
          值得一提的是10月7日，国庆长假的最后一天，保利·国际城开盘，吸引了众多消费者前往。据了解，仅当日，该楼盘就已销售近90%，在国庆长假的最后一天给德阳楼市注入了一剂强心针，使黄金周不致太过惨淡。
  
          今年以来，银根紧缩，房产调控政策的影响持续深入，而近月传得沸沸扬扬的二三线城市限购令也对我市房产成交量产生了一定影响，大多消费者持观望态度。因此，国庆节期间，我市住房成交量平稳收场。众房产商表示，客户到访量虽因假期有所增加，但都持观望态度。不过，在国庆长假的最后一天保利·国际城的开盘着实让德阳的住房成交量“火了一把”。