我能申请公租房、限价房吗？

 
  
       
  
       
  
       
  
          >>>保障房分配全记录·政策解读
  
          自本报报道市区630套公租房、190套限价房下月接受申请的消息后，近日来，多位读者给晚报打来电话，就各自情况询问是否符合申请条件。25日，记者也从市住房保障和房屋管理局了解到，目前向该局咨询者众多，因此，特别就大家最为关心的几个问题再作解答。
  
          公租房——
  
          问：我是德阳市区常住居民户口，一直生活在德阳，我和妻子年收入共为38000元，家里还有一个8岁的儿子，现没有住房，请问符合公租房保障条件吗？
  
          答：同时具备下列条件的中等偏下收入住房困难家庭可以申请公租房：（一）具有德阳市市区城市常住户口且实际居住3年以上；（二）家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入的80%；（三）申请人与共同申请人无自有产权住房或未承租公房（不包含转让自有产权住房2年以内和转让公房4年以内的家庭）；（四）申请人与共同申请人共同生活，且之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。就你目前的情况，家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入的80%（即17296元），其他条件也基本符合，可以申请。
  
          问：我打算将母亲从外地接来同住，能把她也列入家庭共同成员进行申请吗？
  
          答：申请人已婚的，其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人。父母因投靠子女取得本市户籍的，可以一起申请，但只能作为共同申请人。
  
          问：家庭中有非本市户籍成员，也可以作为共同申请人吗？
  
          答：家庭成员中部分为非本市户籍的成员应在德阳市市区实际居住二年以上；或与用人单位签订劳动合同，且参加了社会保险并缴纳社会保险费1年以上（含1年）。
  
          问：我不是德阳市区户口，但是来德阳打工已经4年了，可以申请公租房吗？
  
          答：我市公租房政策已将外来务工人员纳入保障对象，只要符合以下条件即可申请：（一）在市区实际居住三年以上（公安机关出具的暂住证明）；（二）年收入低于上年度市区人均可支配收入的80%；（三）已与用人单位签订劳动（聘用）合同；（四）连续在德阳市参加社会保险并缴纳了社会保险费2年以上（含2年）；（五）在德阳市市区无自有产权住房或未承租公房。
  
          问：我是新就业人员，但是所在的单位没有修建集体宿舍，怎么办？
  
          答：单位未修建集体宿舍或虽已修建集体宿舍但仍无法满足配租需求的企业新就业职工，可申请公租房租金补贴。
  
          问：我是复转军人，曾立过二等功，现没有住房，可以申请公租房吗？
  
          答：政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭可以申请承租公租房，不受收入限制，你可以申请。
  
          限价房——
  
          问：我家里有三口人，都是德阳市区常住户口，现在有一套40平方米的自有产权住房，请问还可以申请购买限价房吗？
  
          答：你的现状是家庭人均住房面积约为13平方米，符合购买限价商品住房“申请人家庭人均住房建筑面积低于18平方米”的条件，只要家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入（21620元），即可申请购买。
  
          问：我的母亲一直跟我一起生活，请问我申请购买限价房，可以将母亲列入家庭共同成员进行申请吗？（儿子虽已成年，但仍和我们生活在一起，能将儿子列入家庭共同成员进行申请吗？）
  
          答：不能。申请人家庭成员只能按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。
  
          问：我两年前离婚，将原有50平米房屋转给前妻，现独身无房，能申请限价房吗？
  
          答：在申购限价房之日前3年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。你已超过住房面积限制，不能申请。
  
          问：我现在正租住廉租房，请问我要申请购买限价房，需要马上退出才能申请吗？
  
          答：申购限价房时正在享受廉租房和公租房保障的申请人，须在限价房交付使用前退还租赁的廉租房和公租房，并提交相关退还证明，否则不予办理限价房交付手续。你不需要马上退出，只要在限价房交付使用前退出并提交证明即可。享受廉租房、公租房租赁补贴形式的同样适用上述规定。
  
          温馨提醒：
  
          市住房保障和房屋管理局从5月2日起正式接受公租房、限价房申请，更多具体条件还可参考“德阳房管网”（http://www.dyfgc.gov.cn/）公示的《德阳市区公共租赁住房管理办法》、《德阳市区限价商品住房管理办法》。房管局咨询电话：0838-2551568；0838-2553658。
  
          德阳晚报记者 许江韵