德阳楼市回暧？

    今年年初，北京、上海、广州等地的楼市较以往冷清不少，但是在近两个月，刚需发力、中小户型热销、精装房人潮涌动、不少楼盘售房部争相开放，一些楼盘甚至还出现了排队购买的情形，种种迹象表明，一度笼罩于楼市上空的阴霾在慢慢消散。

           这些迹象在德阳楼市的表现尤为明显，尤其是在刚举办不久的德阳市第六届房车家装展上，不少参展楼盘的销售创下了历届新高，成交总金额过亿。而房车家装展结束后，各个楼盘继续乘胜追击。4月25日，锦虹·春天印象开盘；5月底，龙湾上城、新里程·尊域等楼盘也即将开盘；……这些迹象无不充分表现了另一种审慎的观点，“红五月”发力出现端倪，德阳楼市回暖特征初步显现。

       

        楼盘热销   预示楼市回暖

       

          究竟如今的德阳楼市情况如何？是否已真正回暖？为了一探究竟，日前，记者就德阳部分楼盘近期的工程进度和推广节奏作了详细的了解。

          作为德阳的重点招商项目，华西希望集团打造的德阳“希望城·玫瑰园浪漫住区”一期住宅现已热销近95%。目前，工程进展顺利，玫瑰园一期主体工程已经封顶，5月起进入装饰结构施工、楼栋实体样板间打造、实体景观示范区种植土填埋阶段。预计今年下半年，玫瑰园一期楼栋实体样板间及景观示范区将集体震撼亮相。此外，“希望城·玫瑰园浪漫住区”2批次住宅入会已经于3月15日正式启动，主推面积区间为66平方米-133平方米的房源。这些房源刚一亮相即受到全城消费者的追捧，前来登记入会的客户络绎不绝。

        位于北公园旁的龙湾上城作为临湖大盘，在前期已经做好了充分的准备。5月初，项目售楼中心正式开放。目前，该项目已经取得了预售许可证，正在紧张地筹备开盘。据了解，在5月26日开盘当天，该项目将隆重推出一期一批次房源。由于他们推出的是305户89平方米-126平方米的4种套二、套三户型，且临湖而建，具有不可复制的地段优势，因此，市场前景比较乐观。

        世家置业开发的城南一号素来把建筑质量放在首位。作为德阳的优质工程项目之一，目前，该项目一期工程已经全面封顶，所推房源正在热销中。

        由民福集团开发的民福苑三期、东方阁主体工程也已封顶，旌城天际项目正在接受广大购房者的咨询登记。

        东方兴发集团开发的北辰·观山水是近几个月来销售情况比较喜人的楼盘之一。据该项目销售经理介绍，项目每天都有房源成交。由于该项目的承建方为东方兴发集团旗下的建筑公司，因此，项目的工程进度也很快。1月初，该项目主体工程即已全面封顶，目前正在进行房屋内部装饰。

        由新里程房产开发的新里程·尊域建筑进度迅速，目前已经修到了12层。记者了解到，如今，该项目正在办理预售许可证，并计划于5月底开盘。

        四杰房产倾情推出的四杰·黄河畔岛1、2、3号楼已经全面封顶，5、6号楼也即将封顶，目前，该项目销售已经达到60%以上。

        鑫时代房产推出的鑫沙时代主体工程也已经全面封顶，目前正在热销中。

        富康·熙城售楼中心已经全面开放，样板间也同期开放。目前，工程正在进行基础支附，并即将进入地下室施工阶段。

        由嘉煌房产开发打造的嘉煌·心悦城，以及由华伦实业开发打造的华伦·城市领地两个项目的售楼中心已经于5月2日正式开放，目前正在接受消费者咨询。据悉，嘉煌·心悦城项目预计于今年10月份开盘，华伦·城市领地项目则预计于今年7月份开盘。

        此外，位于旌南片区的正基首席项目目前销售态势良好，平均每月销售近40套房源。目前，该项目部分建筑已经封顶，并准备推出3栋的部分房源。

        从以上各楼盘目前的工程进度和推广节奏可以看出，德阳的房地产开发企业并没有因为全国楼市调控的影响而停滞不前，各企业、各项目均根据自身项目的工程进度和推广计划，按部就班，逐步推进，以积极的心态应对如今楼市发展，让德阳的楼市不太冷，甚至出现回暖的迹象。

       

        房价回归   下手正当其时

       

        从德阳楼市近期不断攀升的成交量可以看出，整个德阳房地产行业已经处于即将上行的周期。虽然不可否认，房价在短期内仍存在下行趋势，但不排除房价会出现轻微反弹的可能。不过，即便是房价反弹，也不会出现以往房价飙升的情况。可以说，现在的楼市已经逐渐回归理性。同时，如今购房者购房也逐渐回归理性，不再盲目跟风、追涨。因此，对于刚性需求购房者而言，只要有心仪的房源，那么，这个时候可以出手了。

        需要提醒的是，购房者在选择楼盘时，在一些最基本的要求，如交通、产品、面积、价格等方面基本上能够接受的情况下，一定要多多关注楼盘未来的发展前景及升值空间。