2012 德阳楼市将在暖冬中落下帷幕已成定局

     德阳晚报消息  记者在我市统计局了解到的相关数据显示，11 月，市区住宅销售面积58489 平方米， 相比10 月份的75258 平方米， 环比下降约22.3%。市区住宅销售额为26823万元，相比10 月的48157 万元，环比下降44.3%。虽然相比10 月，11月的销售量有下降，但其销量仍是在高位运行。数据还表明，11 月市区住宅销售价格略高于10 月。
  
            11 月， 相关数据显示， 尽管月销量不如九十月， 价格也略微有小幅上调，但多数房产商表示，已基本完成本年销售任务， 本月截至目前，也仍在高位走量。如此看来，2012 我市楼市将在暖冬中落下帷幕。
  
           上半年的低迷，让“金九银十”传统消费旺季在今年的房产市场表现得尤为明显。不少房产商表示，9月的销售额上涨喜人，当然这与房产商“以价换量”是分不开的，但至少，刚需在释放，销量上去了，人气有了，这让开发商们鼓足气抓住2012年的尾巴冲量。
  
           正是由于“金九银十”销量的上涨，让开发商尝到了“甜头”，于是到11 月， 部分楼盘开始缩小价格优惠，这在一定程度上“打击”了一部分刚需购房者的购房势头，再加上九十月刚需的释放，在11 月，销量比九十月下降了一些，价格也略微有所上调。
  
            采访中， 不少开发商均表示，截至目前，已基本完成本年销售任务，今年会是一个暖冬。北辰·观山水项目就基本按量保质完成了年初定的销售目标，11 月销售情况还不错，比九十月略微差一些。而德阳保利·国际城项目的相关负责人也向记者透露，保利德阳项目2012的销售目标已经完成，和预期基本一样。采访中，销量一直不错的山海天项目销售经理许水平也这样告诉记者， 今年的任务早就完成了，目前虽然是尾盘，也只剩下部分大户型，上个月就卖出了14 套。此外，南城都汇等楼盘项目也表示基本完成本年销售任务，上个月以40 套住房的成交量“打气”年底冲刺，本月截至目前也已有20 余套的销售量。
  
              业内人士分析认为，无论是从数据上看，还是从房产市场上的反映情况来看，我市房产今年的暖冬都已基本定型。