德阳楼盘地理—城北篇

 
  
          >>>“德阳楼盘地理—城北篇”
  
          市区黄河路以北的广阔区域，曾经距离城市是如此之近，但又那么遥远，近的是空间尺度，遥远的是繁华程度。当城市生长需要再次突围时，这里，因为独一无二的生态优势、地理优势，理所当然地成为主角。城北，从曾经沉寂到未来繁华，指日可期。
  
          新兴的北部
  
          本世纪之初，伴随着旌湖改造的北移，在政府的巨资打造之下，黄河片区正式成为城市版块中的重要成员。因为紧邻东湖山和旌湖，商品房理所当然地成为这里房地产开发的主角。以万兴、福康为代表的开发商在这里扎根，开始了造城运动，一大批优质商品住房汇聚于此，使得该片区成为了诸多购房者在购房选择时关注的重点。告别了“郊区”，便似离弦之箭般发展，短短几年来，黄河片区随着市政设施的完善，业已成为这座城市新兴的行政、高尚居住中心。众多行政机构落户于此，多家教育机构相继入驻，直到近年来德阳希望城项目的兴建，该片区的发展，突飞猛进。而居住于此的人，也正经历着从单纯居住到优质生活的转变。如今的这一片区，已经成为德阳城区扩张的成功典范，并以高质量、高品味的形象延续着发展。
  
          旌湖对岸，老皇冠灯以北，与黄河片区隔河相望。因为在老城之北的缘故，它曾有一个象征意义十足的称号：旌北片区。城市版图中，因为人气、商业氛围的欠缺，这里也曾是被遗忘之地。黄河片区成熟伊始，该片区的发展也被提上日程。随着北公园的建成，火车站、城北汽车站的北迁，这里已经与黄河片区遥相呼应，在上旌湖片区形成两翼齐飞之势，承载着城市的北扩进程。
  
          上风上水，理应被关注
  
          2010年7月，位于辖区内的占地300多亩、全长1.6公里的城市河滨开放公园（北公园）完工亮相，其三国文化故事石刻群雕、观景眺台、滨水栈道和生态竹林等多个景观，已彻底让这一区域焕发出新的生机，成为城市一道靓丽的风景线。每天早上，家住东电一生活区的李大爷就会与朋友一起，早早起床到北公园锻炼身体，公园里的几座三国文化雕塑，他早已了如指掌。而他最感兴趣的，还是漫步在波光粼粼的旌湖畔。这里，已经成为李大爷与朋友们日常休闲的重要场所。
  
          而随着火车站、城北汽车站的北移，这一片区的人流量以及关注程度空前高涨。紧邻着旌湖东岸，是一栋栋正在建造的商品房。随着一家家开发商的陆续进入，如今的城北片区，已经初具规模。北辰·观山水、龙湾上城、锦虹·春天印象等楼盘已经在以各自不同的力量，为这片区域提供足够的生活空间。
  
          北辰·观山水销售经理向英认为，城北上风上水的环境，是这一区域得以快速发展的主因。她认为，在众多开发商的主导下，这一片区已经形成了特色鲜明的区域：首先，区域内目前已经具备了一定数量的楼盘，而且都颇具代表性，最重要的是，该区域的生态优势、交通优势以及附近齐全的配套设施等几大关键优势，注定了该区域未来的升值潜力。
  
          未来的北部新城
  
          未来的北部新城会是怎样的格局？我们可以从《德阳市概念规划和新区城市设计综合方案》中得到答案。根据规划，未来的城北，将继续“北延”，在规划方案中，青衣江以北的片区，将被纳入旌东新区，作为旌东新区的起步区，成为城市发展重点打造区域。未来的这一片，已经被赋予了一个更加美丽的名字：北部新城。根据规划，北部新城位于旌东新区北部，城际北站的东侧轴线上，东靠龙泉山脉，南邻老城区，是城市北延的中心区域。规划提出了这样的理念：充分发挥旌东新区起步区的城际北站、绵远河湿地等资源优势，以通过高效的交通组织和轴线景观的打造，让5分钟零换乘交通网、18小时黄金生活圈、7500 亩特色魅力城等理念得以实现。
  
          首先，依靠现代化的高铁门户地，围绕城际北站，创造公交导向的城市。高质量的交通基础设施集中于此，为市民提供多种模式的便利交通。创造一种都市化的城市空间结构，与交通枢纽方便联系，可以容纳多样化的商务活动，形成可持续性发展的总部办公CBD。加强建造环境与自然环境间的关系；提供生态友好，并且整体完备的基础设施和环境设施。而这一区域，绵远河特色景观生态环廊以及城市景观中轴线的打造，既传承了德阳“一带多轴”的城市形态，也与城市的特色自然景观或人文景观形成对景。
  
          届时，该区域将以金融商务、文化商贸、行政服务、科技时尚、科教研发等为核心，集聚高教、职教、科技研发以营造创新知识氛围，并依托城际北站发展居住及商业服务配套，吸引高素质人才聚居于此，实现引山入城、拥蓝渗绿的城市空间，从而成为德阳新城乃至整个德阳强大的核心磁场，成为城市的综合服务核心区域。
  
          或许，我们的眼光还可以放长远一点，北部新城，依然还只是大城梦北延的起点。大城之北，可达黄许，甚至与罗江紧紧相连，成为拉动北部经济增长，加强北部交流的中心，成为德阳经济发展的新引擎，城市的新客厅，古蜀的新门户，以及川西的新地标。
  
          城市向北，繁华可期。
  
          德阳晚报记者 廖克益