德阳开出首张未明码标价的楼盘罚单

 
  
          德阳晚报讯（记者 王珊珊  通讯员 钟建）近日，记者从市价格监督检查局获悉，我市龙泉山南路某楼盘因未按规定方式明码标价被开罚单，这是国家实施《商品房销售明码标价规定》后我市开出的第一张罚单。
  
          据了解，有消费者举报称，在该楼盘购买了一套商品房，但在交房时，开发商要求他缴纳维修基金、契税、工本费、物管费等一大堆费用。交房现场有些消费者认为开发商只公示楼盘基本信息和销售价格，不公示代收代缴费用以及前期物业管理收费标准的行为不合法。
  
          “算下来大概两万多，对我们来说是挺大的一笔钱，之前开发商没有进行公示，交房时却突然要我们交这么一大笔钱。”一位购房者说，开发商售房时只说这些费用是按国家标准收，一直也没有公示出来，这不符合法律规定。
  
          市价格检查局收到购房者的投诉后介入调查，经过一段时间的证据收集后发现，该楼盘确实没有公示代收代缴费用以及前期物业管理收费标准。虽然买卖双方签订的商品房买卖合同中明确了相关的收费信息，但并不符合“公示”的基本内涵。
  
          据价格检查局负责人介绍，卖方应当先公示完整的价格信息来邀约购房者，而后再签约认可，但该楼盘开发商没有这样做。因此价格检查局认定开发商未按照国家关于商品房销售明码标价规定的内容和方式进行明码标价，构成了价格违法行为，给予了行政处罚。
  
          明码标价——房企的义务
  
          市价格检查局负责人提醒商家：消费者购房时考虑的因素很多，既包括房屋的位置、朝向、楼层、户型、小区容积率、绿化率、车位配比率、销售单价等诸多因素，还包括物业服务水平、收费标准、代收代缴费用、享受优惠折扣的条件及给予的折扣等等，开发商都有义务要将这些内容进行一一公示。如果没有公示或者公示不完整，就是侵犯了消费者的知情权、选择权和监督权。同时，如果消费者在遇到这种情况时，可以拨打12358举报投诉。