德阳城南片区宜居优势明显

10月25日，在第十五届西博会德阳市投资推介会暨重大项目签约仪式上，万达集团正式签约，并宣布将投资50亿在德阳旌阳区旌东新区建设万达广场项目，建成后将成为德阳最大的商业综合体项目；10月26日，德阳碧桂园终于开盘了。虽然此次开盘仅推出少量别墅产品，以至于德阳碧桂园又成为全国的一个“例外”，但其开盘的火爆程度依然超出预期。当天，即使没有实力购买别墅，不少市民仍然欣然前往碧桂园开盘现场，只为亲眼见证这一奇绩大盘再创奇绩；10月30日，成都铁路局组织媒体记者对成绵乐客专进行试乘体验。最高时速208公里，24分钟飚成都，19分钟抵绵阳！车辆疾驰时风驰电掣般的快感、从未想象过的超短用时，令参与体验的每一个人惊呼不已；……10月的最后几天，德阳城北好事着实不少。一时间，关于万达进驻的、成绵乐客专即将开通的、碧桂园开盘等的各种消息见诸各大媒体渠道。德阳城北，好不风光！一切信息似乎都在提示购房者：城北才是购房的上上之选。在各种关于城北利好的资讯的狂轰滥炸中，城南无疑显得有些落寞。事实上，德阳有“高大上”的城北，同样也有“高大上”的城南。不妨一起盘点一下城南拥有的那些令城北羡慕的优势！——这里有着宜人的风景。一方方湖水让城市更加灵动，也让居住于其中的人们陶冶了性情、放松了心灵。德阳，因旌湖水而美丽，因旌湖美景而迷人；德阳人，也因旌湖水之灵秀、迷人而骄傲、自豪。在城南，旌湖正在被改造地日益靓丽。而旌湖沿岸的南公园、大名城海洋科技园等，则更以其各自不同的风姿，妆点出旌湖的妩媚。总占地400余亩的南公园位于旌湖东岸、珠江路大桥与嘉陵江路大桥之间的河岸带，依托旌湖水岸原生湿地而建，为德阳最大一块城市绿肺。南公园以营造高品质环境、塑造生动和谐的城市空间为目标，构筑优美舒适的绿化和滨水环境，打造亲切宜人的市民驻留活动场所。园内设置有古蜀盛世、通天神树、古蜀乐礼、纵目蚕丛、三星堆夜话和三星堆故事廊等6个主要景观，主要建筑有戴冠纵目人景观雕塑、环形文化景墙、三星叠瀑、竹影墙、通天神树主题广场、记事碑林、乐礼观演舞台、动步健身林、石阵，等等。南公园建成后，旌南片区的生态环境也会随之得到进一步提升，使得该片区成为德阳新的人居商业中心。——这里有着浓厚的书香气息。市内两大知名高校建筑职业学院和工程技术学院不约而同地汇聚于城南。多年来，在这两所高校的辐射影响下，周边无数居民都尽情呼吸着这里空气中散发出来的浓浓的“墨香”。生活在此，居民从来没有为孩子的读书入学择校事宜犯愁，因为在城南，从米奇幼稚园、金贝幼儿园、爱儿堡东汽馨苑幼儿园、乔丹美语幼儿园到城南小学、岷山路小学、东汽小学，再到东汽八一中学、红卫中学、德阳三中，直到工程技术学院、建筑工程学院等著名高校，各个阶段的教育资源一应俱全。加之德阳图书馆、旌南大厦、青少年宫等文化设施的落成，浓浓的文化气息在旌南弥漫。——这里有着成熟的校园经济。建筑职业学院与工程技术学院所处的工农村，其校园经济之火爆众所周知。陈记串串、豆花牛肉、军屯锅盔、煎蛋饼、锅巴土豆、章鱼小丸子、盐排骨、辣鸡面、土耳其肉膜、韩国伴饭、泸州烤鱼、厕所串串、鸡蛋灌饼、蛋烘糕、奥尔良烤翅、手工水饺、小春卷、烤面筋……各种美食林林总总，应有尽有。更有卖服装的、卖饰品的、卖图书的……各类型小贩因租不到合适的铺面却又不舍此处的校园经济之繁华而前来夜市辛辛苦苦摆地摊。——这里有着高端的商业综合体。2011年，作为德阳重点招商引资项目，由重庆银鑫集团投资开发的银鑫·五洲广场落户德阳城南片区。该项目投资约50亿元，以120万方的恢弘规模，筑造集60万方风情商业、40万方精品住宅、8万方绿化休闲商业广场、8000个智能车位等为一体的城市政治、经济、文化新地标。涵盖五星级酒店、超甲级写字楼、国际大型品牌购物中心、欧式风情商业步行街、大型品牌超市、品牌旗舰影院、高档电玩游乐广场、国际餐饮美食中心、顶级休闲娱乐中心等全方位业态，汇集城市商业、居住、商务、娱乐、文化、休闲等丰富中心功能的银鑫·五洲广场120万方超大城市综合体，将引领消费者“现代都市生活”的追求，从而填补德阳现有商业格局的空白。无论是购物、约会、等待，还是享受美食、亲子娱乐，银鑫·五洲广场都会成为人们体验现代生活情趣的理想场所。——这里有着时尚前沿的规划。你有你的万达，我有我的“三里屯”。根据规划，嘉陵江桥东岸旌湖两边将打造属于德阳的“三里屯”，规划区总面积约8.8公顷（约合132亩），地处城市生活型滨水岸线。今后将呈现出独具特色的滨水空间界面。未来，这里才是夜夜不收的圣地。——这里有着方便快捷的购物。按照传说中18个月就能综合体开业的“万达速度”，德阳万达要到2016年下半年后才能部分开张。再比照成都万达广场变成又一个城市中心花了两年半到三年时间来推算，德阳万达要变成德阳全新商业中心的时间，可能要到2018年或2019年了。但目前我们能够很近触及到的却是，城南近在咫尺的2015年。2015年初即将开张的麦德龙，对城南商业布局的影响重大。而位于工农村核心地带的呈邦·摩根时代，将直接引爆校园经济大金库。稍远一点，保利·国际城最近的商业项目亮相也被火热关注，它完全有可能成为一个相对独立的、高阶品质的生活商业中心。         本报记者 郭丽娟