2014年德阳楼市上半年“冷嗖嗖” 下半年开始吹暖网

在2014年年初，曾有业内人士预测，2014年会是房地产行业的“多事之秋”，对于未来走向，多位业内人士称不好预测。事实上，2014年一年所发生的变化的确如此。年初，德阳楼市缓慢走量，众开发商都是“郁郁寡欢”，整个市民都弥漫着观望的气氛。然而随着下半年的到来，政策的刺激，房企以价换量，加上营销的多元化，楼市带着暖意收尾，房地产销量出现翘尾行情。政策利好 楼市低开高走回顾2014年，许多开发商表示，上半年就是“坐等”客户，无论是做活动还是打出低价政策，都不足以搅动当时观望的消费群。有相关数据显示，2014年上半年，德阳在售楼盘多数都没有完成半年的销售目标。进入下半年后，传统的“金九银十”到来，开发商不约而同的开始进行降价促销，希望在传统的销售旺季扳回一成销量，然而，“金九”仍然成色不足，但降价的效益在10月逐渐显现，也是从这时开始，政策的一系列利好因素出现：认贷不认房、公积金新政、央行降息、高铁效应，市民的购房热情被点燃。起初，由于楼市库存较多，市场只是部分回暖，而在后期，我市房产市场逐渐甩开阴霾，大步迈进，销售数据被频频刷新。随着政策利好频频，楼市回暖持续，年底出现翘尾行情。采访中，一位房产开发商说，“这一年让我很感慨，有种大起大落的感觉，不过好在年底最终是以好的结果收尾。”房企转型 营销更加多元化“开发商躺着赚钱的时代已经过去了。”采访中，多家开发商的负责人都说了这句话。在2014年，我们除了看见开发商降价的诚意外，在“微信积攒、看房团”等等各式各样的活动中，记者发现，房地产市场的营销也开始多元化，宣传广告中，开发商不断探寻更有效的推广途径，零首付低首付、买房送车位、明星助阵等活动层出不穷。不仅如此，在2014年，德阳楼市还出现了一些新模式：摩根时代开启德阳房产投资新时代，打造24小时商区；碧桂园引入成熟理念进德阳；万达、麦德龙入驻也成功吸引了市场目光……业内人士表示，2014年的变数让德阳楼市变得更加成熟，不断调整的开发商们将酝酿房企转型，在2015年继续比拼综合实力。     本报记者 刘芳