德阳廉租房公租房“并轨” 今后统称公共租赁住房

记者近日从市住房保障和房产管理局了解到，通过公开征求社会意见，《德阳市市区公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）日前正式出台，德阳廉租房和公租房将于本月下旬正式进入并轨时代，并轨后统称为“公共租赁住房”。那么，问题来了。廉租房“嫁”给公租房后，主要保障对象是哪些？申请条件变不变？保障方式又是怎样？晚报记者为您一一打探。保障对象有哪些？ 主要面向四类群体出租 公共租赁住房到底保障哪些人群？《办法》明确，公租房主要面向市区低收入（含最低收入）家庭、中等偏下收入家庭、新就业职工和有稳定职业并在市区实际居住满3年的外来务工人员（含农民工）中住房困难群体出租。值得注意的是，市区低收入（含最低收入）和中等偏下收入住房困难家庭申请需向户籍所在地、新就业人员由单位统一向单位所在地、外来务工人员（含农民工）向务工单位所在地街道办事处、镇（乡）人民政府提出书面申请。申请门槛高不高？ 35岁以下单身人士申请门槛高 记者看到，《办法》对四类群体申请公租房的条件均作出了详细规定。而领取过被征收房屋（征地）货币补偿不足2年(含2年)；无民事行为能力、限制民事行为能力的单身人士；转让自有产权房不足2年（含2年）或转让公房等政策性房屋不足4年（含4年）则不能申请公租房。另外，年满18周岁不满35周岁的单身人士也不能申请。但如果该申请人是市区内新就业人员，同时满足具有全日制普通中专以上学历、毕业不满5年（不含5年）；已与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳社会保险；申请人和共同申请人及其父母在市区范围内无自有产权房、其他政策性房且未承租公房等条件则可以申请公租房。每月租金是多少？ 60平米房每月租金336元 对市区低收入（含最低收入）家庭，继续执行低租金（原廉租住房租金水平），对农民工按照德阳市市区市场租金水平的60%执行，其他保障对象原则上按照市区市场租金水平的70%收取。另外，保障性住房小区物管费用按梯度收取，德阳市区低收入（含最低收入）家庭按5元/月/户收取，市区中等偏下收入家庭、新就业人员、外来务工人员（含农民工）按政府招标价的70%收取，其余部分由政府补贴。据了解，新建公共租赁住房分为成套型和宿舍型。成套型公共租赁住房，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右为主。如果申请一套60平方米的公租房，按照5.6元/平方米的标准，这套房屋一个月的租金大约是336元。“租改售”怎样试点？ 租满5年符合条件可申请购买 《办法》还规定，对已实施公共租赁住房保障的城市中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员（含农民工）家庭实施“租改售”的共有产权制度试点，然后在总结经验的基础上，分期、分批在德阳市市区现有已交付使用的保障性住房小区推开。试点范围内的公共租赁住房承租人在租满1年经资格复审后，可以申请购买其所租住的公共租赁住房的部分产权（暂定为50％）；也可在租满5年后申请购买其所租住的公共租赁住房的完全产权。本报记者 秦琴