想享受每平米200元补助， 这些条件要看清楚！

资料图片 德阳晚报记者 陈德 摄什么时间购买的新建商品房，才能享受每平方米200元的购房补助？日前，针对近期市民关心的热点问题，市住建局、市科知局、市财政局及市地税局等部门联合发文，对7月1日起实施的《德阳市人民政府关于鼓励住房消费和促进房地产市场健康发展的实施意见》中购房补助领取、契税优惠、维修资金下调的时间和范围等有关事项进行了明确。哪类房可以领补助？据了解，申领补助的条件是所购房屋应位于德阳市中心城区，即旌阳区和德阳经开区所辖各街道办事处及天元镇、孝感镇、东湖乡区域；所购房屋可以是购房家庭的首套房，也可是第二套改善型住房，但必须是普通商品住房；购房时间限定为今年7月1日至明年2月29日，在此期间，只要是完成了商品房买卖合同网签备案，均有资格申请补助，补助资金在取得房产证后发放。值得注意的是，普通商品住房是指同时满足以下三个条件的新建商品住房：小区容积率在1.0及以上；房屋建筑面积在144平方米以内（含144平方米）；实际成交价格低于同一范围住房平均交易价格1.4倍以下。而对购买二手房、保障性住房、政策性住房的，不在享受补助的范围内；撤销今年7月1日前已经完成的商品房买卖合同网签备案重新购房的，不能享受补助。契税怎么优惠？现在购房，个人购买家庭唯一普通住房享受契税优惠政策，个人住房转让享受营业税优惠政策。具体内容为：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下（含90平方米）的按1%征收，90-144平方米（含144平方米）的按照法定税率减半征收；实行货币化安置补偿的拆迁户购买商品住房，总价款等于或少于安置补偿金额的免征契税；个人出售购买2年以上（含2年）的非普通住房，按照销售收入减去购买价之后的差额征收营业税；出售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。住宅专项维修资金新标准有哪些？为减轻购房负担，我市还下调了市中心城区住宅专项维修基金首期交存标准，即交存金额一律由住宅建筑安装工程每平方米造价的8%调整为5%。据了解，今年7月1日（含当日）后办理商品住宅入住手续的，业主均应按照新标准交存首期住宅专项维修资金。新标准包括：住宅建筑安装工程每平方米造价分别下调为砖混结构48元、多层55元、12层及以下多层带电梯70元、12层以上高层80元。据悉，执行此次下调市中心城区住宅专项维修资金首期交存标准的最终截止日期暂未明确，以市建设主管部门作出新的调整规定为准。德阳晚报记者 秦琴