德阳某开发商逾期353天交房违约金赔了6600元

近日，某地产开发公司因逾期353天交房被业主起诉。经德阳仲裁委员会裁决，该公司向业主支付逾期交房违约金6600余元。2014年6月4日，刘先生和李女士与某房地产开发有限公司签订购房合同，合同规定该公司应于当年12月31日前交房。如逾期交房超过30日，该公司需按日向业主支付已付款万分之五的违约金。合同签订当天，两名业主一次性付清房款294472元，并缴纳代收维修基金5889元。但直至2015年12月19日，该公司才交付房屋。两人认为，该公司因为自身原因逾期交房353天，按照合同约定，应支付违约金51974.308元。然而，尽管他们多次催促，但该公司仍未支付违约金。两人随即选择走仲裁程序。仲裁中，该公司称，影响交房的原因是顶楼业主要求更改设计，他们在向住建部门报批的过程中耗时半年多，导致未能按时进行书面交付，“这并非我们的过错。此外，两名业主的实际损失也达不到他们请求赔付的金额。”仲裁庭认为，根据合同约定，该公司逾期交房达353天，应承担逾期交房的违约责任。在无证据证明逾期交房给刘先生、李女士造成具体损失的情况下，应参照逾期交房期间同地段同类房屋租金标准作为二人遭受损失的依据。根据第三方机构的估算意见，仲裁庭酌情确定刘先生、李女士的房屋年租金为5250元，最终作出裁决：该公司于裁决送达之日起10日内支付刘先生、李女士违约金6600.62元。昨（24）日，刘先生告诉记者，仲裁下来的违约金与他们主张的还有很大差距，他们正在准备材料，准备进一步维权。记者 姚金帮