德阳市区发出不动产“第一证”

杨万勇接过不动产权证书。 记者 毛健 摄昨日，在市政务中心举行的德阳不动产权证首发仪式上，市民杨万勇接过自己刚刚购入的市区一处房产的不动产权证书。当天，全市不动产统一登记颁证正式拉开序幕，标志着我市结束了不动产分散登记的历史，不动产登记工作进入了全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高服务效率的新阶段。当天上午，杨万勇早早地赶到了位于市政务中心三楼的不动产登记中心。在德阳打工多年，47岁的杨万勇终于积攒下一笔钱，贷款购买了市区一套60多平方米的二手房。杨万勇说，实行不动产统一登记之后，对市民来说更方便了，“以前二手房过户要分别到房管部门和国土部门办理手续，两个部门有各自的办理时限。现在好了，只交一套资料，只跑一个部门，很快就拿证了。”实施不动产统一登记给市民带来了怎样的便利？市不动产登记中心工作人员介绍说，除当事人只交一套资料、只跑一个部门外，通过一个部门的登记颁发证书，克服了多个部门登记颁发证书如出现不一致，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出现一房、一地多卖等不动产多卖行为，产生交易风险的弊端，同时更加方便了拟交易的主体依法查询不动产登记的权属状况，更好地保障不动产交易安全。“是不是过去的房产证、国土证都需要更换为不动产权证？”首发仪式结束后，不少市民到宣传点咨询。据介绍，按照“不变不换”原则，以前依法办理的原国有土地证、房屋产权证等证书等继续有效，不需要申请更换，在申请变更登记、转移登记时，逐步更换为新的不动产登记证书。在昨日杨万勇拿到市区首本不动产权证书后，在银行工作的蒋小龙也接过了市区首本不动产登记证明。据了解，《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。“以前客户贷款办理抵押需要提供房屋所有权证明和土地使用证明，如今实行不动产统一登记后，节省了很多办事流程，我们感觉更方便快捷了。”蒋小龙说。（记者 秦琴）