西湖美地小区物业管理再起风波

 
  
          2012年12月2日，市区西湖美地小区成立业主委员会，随后的时间里，业委会开始着手寻找新的物业公司来管理小区。2013年1月1日，按照签订的合同，新的物业公司开始入驻小区，而先前的物业公司却未撤走，为此几方人员大动干戈。
  
          业委会重新选“管家”
  
          1月1日上午，记者在西湖美地小区见到了该小区的5位业主代表。业委会主任夏先光说，该小区于2009年入住，按照《四川省物业管理条例》规定，小区业主委员会成立后，业委会应当与选聘的物业公司重新签订物业服务合同，前期物业合同自行终止。去年12月初，小区成立业委会后，他们就开始寻找新的物业公司。期间，除德阳市金柱物业管理有限公司以外，当下的“管家”——德阳市森蓝物业管理有限公司也递交了合同计划书。
  
          在各自的报价中，金柱物业公司报的是1元/1平方米，森蓝物业公司为1.3元/1平方米，“我们进行了调查，业主大多愿意选择1块钱一平方米的价格。”夏先光称。
  
          “金柱的价格最便宜，业主也都认可，那我们肯定就跟金柱签合同。”夏先光说，2012年12月26日，在小区开发商的协调下，他们与金柱物业公司签订了合同，按照合同规定，对方于2013年元旦开始对小区进行管理。
  
          新“管家”入驻受阻
  
          夏先光说，按照《四川省物业管理条例》的规定，他们在找到了新的物业公司后，森蓝物业公司就应自动撤走，所以在2012年12月底，他们也曾告之森蓝物业公司要尽快撤走。
  
          旌湖社区一位姓杨的干部告诉记者，为了对小区进行规范管理，小区在成立业委会后应到社区进行备案，在社区的监督和指导下，才能刻西湖美地小区业主代表大会的印章。但是该小区在成立业委会后没这么做，“他们小区业委会的章是开发商私自给刻的。”
  
          1月1日，按照合同规定，金柱物业人员入驻西湖美地小区，却遭到了拒绝。森蓝物业公司认为对方与该小区签订的合同是无效的，未经过正规程序，所以拒绝撤走。
  
          随后，双方包括该小区业委会在内的人员大动干戈。上午10点，旌湖社区、森蓝物业公司、金柱物业公司、西湖美地小区业委会、小区业主代表等坐在一起，期望能通过协商的方式解决问题。
  
          作为调节方的旌湖社区认为，业委会与金柱物业公司签订合同的方式存在不规范的地方，“你们的收费征求意见表，只是对费用进行征求意见，并不是针对哪家物业公司对业主征求意见，这个过程就不规范。”并且双方物业公司交接也需要一个过程，希望在协商之后，金柱物业再入驻小区管理。
  
          但小区业委会认为，最后选定的金柱物业公司是在小区内进行公示，所有业主都无异议后，才签订合同的，应该按照合同执行。上午11点半，双方仍旧未达成一致，旌湖社区表示待元旦大假后再次协商。
  
          德阳晚报记者  曾啟秀