经典尚城小区:小区泳池外包 引业主不满

 
  
          广汉市延安路经典尚城小区物管将游泳池对外承包，引起一些业主的不满，业主认为此举侵犯了大家的合法权益。
  
          ●新闻发源地：广汉
  
          业主：
  
          小区泳池专属业主使用
  
          2日上午，记者在经典尚城小区门口看到，门边一块牌子书有“游泳池开业”等字样，标明票价为成人10元/人，儿童8元/人。
  
          “小区游泳池属于全体业主，要对外营业应事先征求我们意见。”业主罗先生对记者说，游泳池原本应当专属小区业主使用，现在却被物管公司在大家不知情的情况下，拿来对外经营挣钱，“这明摆着侵害了我们业主的合法权益！”
  
          此外，业主对泳池定价也有意见。“即使对外营业，收费也应有所区别。”业主们表示，“如果内外一样，对我们业主来说太不公平。”
  
          物管：
  
          对外承包经业委会同意
  
          对于部分业主的质疑和不满，负责小区物管的成都信谊物业管理有限公司一倪姓负责人表示，他们将小区泳池对外承包经营，是经过了小区业委会同意的。
  
          “前两年开始交房后，业主们就呼吁把小区内的游泳池开起。”倪先生说，由于物管公司不具备经营、管理泳池的资质，因此在征得小区业委会同意后，他们将泳池进行对外承包。至于泳池对外承包的收入，倪先生称，收入虽然挂在物管公司的账上，但其使用、分配都将受到业委会的指导和监督，也会向业主公布。
  
          业委会：
  
          处置之前已告知业主
  
          小区业委会主任吴先生向记者证实了倪的说法。他表示，业委会9名成员一致同意由物管公司出面将小区泳池对外承包，同时将对业主的票价在“外部价”上下调2元。
  
          关于是否征求过小区其他业主意见的问题。吴主任表示，他们此前以在小区几处大门张贴公告的方式，将此事向小区业主进行了告知。
  
          针对该小区将小区泳池对外承包一事，市住房管理局物管科工作人员在接受记者采访时表示，小区泳池属小区业主共有，它的管理及使用属小区重大事项。按照《物权法》和《物业管理条例》的规定，进行处置之前，业委会应提出相应的方案，征求全体业主的意见，一半以上的业主同意后方可进行处置。
  
          文/图 本报记者 张嵘