水岸花都:物业私自进屋维修被质疑

  
      墙面到处被敲碎，并重新进行了修补。
  
      昨（7）日，市民朱先生向本报热线反映，称他家两年前在“水岸花都”二期买的新房一直未装修入住，但各种交房手续都办好了。近期去看房时， 他发现房门大开，墙面被凿开，房子里还堆放着沙子等材料，像是在装修。朱先生询问物业公司后才得知，是物业公司打开房门让开发商的施工队对墙面进行修补。 朱先生对物业公司的行为提出质疑。
  
      业主质疑：物业私闯民宅
  
      昨日上午，记者来到“水岸花都”小区朱先生的新 房。客厅、卧室、厨房多处墙面已被敲碎，满地砖块。朱先生说，房子是两年前女儿和女婿买的，两人离婚后，房子归朱先生女儿所有。两年来，房子一直空置着没 有装修。本月初，朱先生打算帮女儿把房子租出去，并联系好租房人，结果到现场一看，发现满屋狼藉。
  
      朱先生被现场的情况吓了一跳，并立即找到物业公司询问情况，得到的答案是物业公司让施工队进入房屋，对墙面进行修补。“我和女儿从来没接到物业公司的告知，这是我们的私人财产，物业公司何来的权利私自进入动工？他们又是哪来的钥匙？” 朱先生提出质疑。
  
      物业：保修期内对空置房检查修补
  
      小 区物业——优时物业公司吴经理接受记者采访时解释，两年保修期快到，开发商的施工队也即将退场。“秉承对业主负责的态度，我们对空置房进行了统一检查，发 现一些墙面有空鼓现象，所以才叫了施工队来修补。”吴经理说，业主不理解，认为他们是私闯民宅，破坏私人财产，这让物业公司觉得很委屈。
  
      “修补之前我们的确通知过业主。”吴经理坦言，由于公司不了解两年间业主家庭关系的变化情况，所以只是电话告知了当时在物业公司登记留名的业主（朱先生的前女婿），并未通知到朱先生及其女儿。
  
      对于朱先生质疑物业公司为何有业主家钥匙一事，吴经理表示，物管只保留了未装修空置房屋的装修钥匙，一旦新房装修完毕，装修钥匙将立即失效。
  
      部门：物业进场前应告知业主
  
      昨日，记者就此咨询了市房管局物管科工作人员。据他们解释，物业公司对业主装修有监督权，所以在业主装修房屋期间，物业人员有权保留装修钥匙，待装修完毕后再使用正式钥匙，届时装修钥匙会自动失效，物业公司也应退还给业主。
  
      “该物业公司对业主未装修的空置房进行维修期内的检查及修补，并不违规，而且是对业主财产负责的行为。” 但物管科工作人员表示，物业公司通知施工队进房维修前，应首先告知业主并取得业主同意。
  
      文/图 热线记者 肖芷悠