洛河小区破墙开店 小区住户很受伤

最近，家住在洛河小区的业主们向记者反映，小区一楼某业主将住房改成商铺，开起了一家油炸店，弄得整个小区都是油烟味，特别是楼上住户，本想开窗透下气，结果全是油烟味，小区很多一楼住户都私自破墙将住宅变为商铺，除了带来噪音，环境污染外，还给小区得治安带来了影响，住户们为这事儿都很闹心。记者来到洛河小区千山街一侧，发现小区围墙多处被破坏，原本一楼的住房也被改成了商铺，有的经营着茶馆餐厅，有的经营着百货商店，这些商品都给小区得居民的正常居住造成了影响。商铺经营除了带来噪音，环境污染外，不少居民还反映，自从商铺开起之后，来这里吃饭，消费的人也多了起来，人流量的增加无形中也给小区的治安带来了影响。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由此可见，不随意改变住宅的居住用途，这是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。针对少数一楼住户“开墙打洞”的行为，小区物业也表示无能为力，尽管之前已联合公安、城管以及社区出面协调，但都没能得到有效制止。据了解，洛河小区私自破墙开店的现象早在几年前就开始发生，从最初的1、2家，到现在已经的7、 8家，呈现出愈演愈烈的趋势。希望相关部门能够尽快采取切实有效的措施加以制止，恢复小区原来的面貌，还小区住户一个安静，整洁的生活环境。德阳市广播电视台记者杜敏 冷静琳