港湾丽景小区：小区停车，地上地下都恼火！

地下车库路面破损严重 车辆驶过尘土飞扬 近日，市区港湾丽景小区的业主向本报反映称，小区地下车库在投入使用数年后，如今出现了防水层破损、钢筋外露、地面凹凸不平等情况（图），车库内扬尘很重。“我们担心一旦地面防水层破坏，地下水涌出，会对停在这里的车辆造成破坏。”记者随后在该小区地下车库看到，车库地面确实出现了大面积破损的情况，部分区域钢筋外露、砂石松散，一有车辆驶过，车库内便扬尘四起。“停不到2天，车身上满是灰。如果不及时改造修复加固，不但车库的清洁卫生无法保证，我们还担心地面防水破坏后，地下水会渗出。”据业主陈先生介绍，该小区的地下车库使用了10年左右，2014年就发现有破损的情况，虽曾向开发商反映过，但问题并未得到彻底解决，如今的情况更是一年比一年糟糕。对此，港湾丽景小区业主委员会筹备组成员表示，车库的改造势在必行，将利用车库维修基金和通过业主平摊的方式筹集资金，目前已发起倡议，争取尽快进行改造。“业主对小区车库的确意见很大。但地下车库质保期已过，需要业主共同支持改造。”小区物管公司工作人员表示，将联系相关部门，帮助协调临时停放点等，争取尽快实施车库改造。文/图 记者 周梅地上车位变成健身场地业主投诉要求恢复 “小区的地面停车位全被安上了健身器材，我们的车根本没法停放。”昨日，帝豪恋城小区的业主范先生向本报反映称，小区27个地面车位如今变成了健身场所，他们认为此举侵犯了业主的合法权益。记者随后在该小区看到，原来的地面停车位被每隔四五米安装了一组健身器材，地上黄色车位线还隐约可见。从范先生提供的小区规划图纸上，记者注意到，该区域为地面停车位，标注有27个车位。“但在2015年10月收房时，我们就发现原本规划的停车位变成了健身场地。”据了解，小区目前仅有地下车位可提供，每个售价8万元，只售不租，许多业主只能将车停在外面，或到附近小区找车位。对此，小区售楼部工作人员表示，设置健身器材主要是为了进行人车分流，“小区老人小孩比较多，这样有利于业主。”四川省康伦律师事务所陈灵律师表示，小区地上停车位作为建筑区划内的一部分，其归属权应为全体业主共有，“若业委会没有对车位进行表决，把它变更为健身场地，开发商就不能在此设置健身器材。”目前，小区物业准备征求业主意见，“如果想恢复地面车位，需通过小区业主大会2/3的业主同意。”（记者 李涵）