东湖山领地项目公示

 
  
      由德阳市三合房地产开发有限责任公司开发的“上水湾·东湖山领地”项目位于德阳市旌阳乡马鞍村七组，于2011年5月26日办理了《建设工程规划许可证》。在项目建设实施的过程中，发现1—15号楼受地形影响，入户廊道较长且高程相差较大，造成竖向交通不便。为了解决该问题，使项目品质更加优越，建设单位向我局提出申请，拟对1—15号楼增设电梯，具体调整如下：
  

      
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            1—15号楼增设电梯后，每栋建筑基底面积增加20.50㎡，建筑基底面积共增加307.50㎡；每栋建筑地上建筑面积增加52.48㎡，地下增加26.68㎡，总建筑面积共增加11870.4㎡，其中：地上计入容积率建筑面积为787.2㎡；地下不计入容积率建筑面积为400.2㎡。

      
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            为确保以上调整不改变原批准方案的经济技术指标，对原批准的第30号楼予以取消。第30号楼取消后，建筑基底面积相应减少341.4㎡，建筑面积减少1212.03㎡，其中地上计入容积率建筑面积减少991.58㎡；地下不计入容积率建筑面积减少220.45㎡。调整后，该项目建筑密度由29.99%调整为29.93%，容积率由0.99调整为0.98，绿地率由80.79%调整为80.98%。由于增设电梯所需通道占用了原部分机动车位，机动车位总数由原批准的358辆调整为328辆，项目总户数由254户调整为250户，机动车配置比例由1.41辆/户调整为1.29辆/户，满足规划设计条件不少于1辆/户的要求。调整后，物管用房及非机动车库面积不变，均满足规划要求。

  

  
      现将该修改方案（附图）进行公示，征求利害关系人意见及建议，公示时间为三十天，公示期间利害关系人若对该修改方案有异议或建议，请于公示发布之日起三十日内以书面形式报市规划局，也可提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
  
      附件：总平面图         
  
       
  
                                          联系人：王   晋
  
                              联系电话：2509567
  
      德阳市规划局                  
  
                                                                                二〇一三年二月一日