“保利国际城莱茵庄园”物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《德阳前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定，保利德阳(实业)有限公司决定对“保利国际城莱茵庄园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
  
      　　一、 招标建筑区划的简要说明
  
      　　项目名称：保利国际城莱茵庄园
  
      　　建设单位：保利德阳(实业)有限公司
  
      　　本建筑区划位于德阳市庐山路与奇江路交汇处东北角，东至林山路、南至奇江路、西至利山路、北至丽江路
  
      　　本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯别墅、住宅
  
      　　“保利国际城莱茵庄园”规划建设净用地面积113276.55 平方米，总建筑面积217107.96 平方米。地上计入容积率的建筑面积169266.59 平方米，其中：电梯住宅建筑面积127829.28平方米，双拼别墅建筑面积 4286.04 平方米，联排别墅建筑面积 37151.27 平方米，地下建筑面积47841.38平方米，其中：地下机动车建筑面积37126.39平方米，地下非机动车建筑面积2055.00平方米，地下设备用房1685.61平方米，物管用房及业主委员会议事活动用房 583.83 平方米。
  
      　　本项目建筑密度34.70 % ，容积率： 1.494 ，绿地率： 35.10% 。
  
      　　建筑结构：框剪结构。
  
      　　本项目规划建设机动车停车位 1761 辆,其中地上室外停车位 352 辆;地下停车位1409辆，非机动车停车位1370辆。
  
      　　二、物业服务用房的配置情况
  
      　　1.物业服务企业或者其他管理人用房：
  
      　　建筑面积为 532.25 平方米;位于11栋一层及地下一层 。
  
      　　2.业主委员会议事活动用房：
  
      　　建筑面积为51.58平方米;位于11栋一层 。
  
      　　三、项目开工和竣工交付使用时间
  
      　　本项目于 2013 年 3 月 1 日开工建设，计划于 2014 年 12 月 30 日竣工并交付使用。
  
      　　四、投标单位资格要求
  
      　　物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得 二 级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
  
      　　(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应
  
      　　五、投标报名及招标文件发售
  
      　　1.本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，可直接于 2013 年 4 月 11 日至 2013 年 4 月 12 日上午9:30-11:30，下午14:00-17:00至德阳市旌阳区庐山北路二段359号德阳市建设工程交易中心报名、购买招标文件。
  
      　　2.决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件)、法定代表人授权委托书，经办人身份证复印件。
  
      　　3.招标文件每套收取工本费100.00元整、报名费200元整(现金，中标与否均不退)，逾期作放弃投标处理。
  
      　　六、房屋专项维修资金建立情况
  
      　　根据德建房发[2012]33号文件要求及规定。
  
      　　七、投标截止时间
  
      　　2013年 5 月 6 日 14 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
  
      　　八、开标时间、地点
  
      　　1、开标时间：2013年 5 月 6 日14时30分
  
      　　2、开标地点：德阳市旌阳区庐山北路二段359号德阳市建设工程交易中心开标室。
  
      　　九、项目现场踏勘：
  
      　　投标人可自行踏勘物业现场，踏勘现场所发生的费用及其一切风险由投标人自行承担。
  
      　　九、招标人
  
      　　本项目招标人：保利德阳(实业)有限公司
  
      　　电 话： 13320862139
  
      　　联 系 人： 杨丞杰
  
      　　招标人(盖章)：保利德阳(实业)有限公司
  
      　　2013年 4 月 3 日