德阳农民工住房保障实施意见（征求意见稿）

 
  
      　　一、农民工公共租赁住房保障准入程序
  
      　　(一)由申请人向住房保障部门提出书面申请，并提交下列材料：
  
      　　1、《住房保障申请表》;
  
      　　2、家庭成员身份证件、户口簿复印件(提供原件核查);
  
      　　3、家庭成员收入证明(提供原件。由申请家庭租住所在地街道办事处以及用工单位等出具其收入状况，民政部门核实认定);
  
      　　4、能够证明申请家庭住房情况的材料(提供原件。由房地产行政管理部门查询核实出具证明);
  
      　　5、其他需要提供的材料(提供原件)。
  
      　　(二)住房保障部门收到申请人的申请材料后，对符合规定条件的，应当及时予以受理，并出具受理凭证;按规定不予受理的，出具不予受理凭证并说明不符合规定条件的事项。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5个工作日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补正材料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
  
      　　(三)住房保障部门通过申请人户口所在地和实际居住地的社区、街道，采用查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对其家庭人口、住房状况和收入状况进行走访核查，并在15个工作日内提出初审意见。经初审不符合申请条件的，住房保障部门应当书面告知申请人;经初审符合申请条件的，住房保障部门应当在其实际居住地社区分别进行公示，公示期限为10天。
  
      　　申请人及有关单位、组织或者个人应当如实提供有关情况。
  
      　　(三)住房保障部门应当在10个工作日内对申请材料、初审意见和公示情况进行审核。
  
      　　经审核不符合条件的，住房保障部门应当书面告知申请人并说明理由。
  
      　　经审核符合条件的，住房保障部门进行公示，公示期限为10天。公示无异议或者异议不成立的，审核结果生效;公示有异议且异议成立的，德阳市住房保障和房屋管理局应当在5个工作日内书面告知申请人。
  
      　　二、农民工住房保障准入条件
  
      　　(一)经济适用住房
  
      　　申请家庭购买当前面向社会公开销售的经济适用住房应同时满足下列条件：
  
      　　1、单身人员提出申请的，须年满28周岁;
  
      　　2、申请人家庭人均年收入低于申请地上年度人均可支配收入;
  
      　　3、已与用人单位签订劳动(聘用)合同;
  
      　　4、连续在申请地参加社会保险并缴纳了社会保险费6个月以上(含6个月);
  
      　　5、在申请地无自有产权住房或未承租直管公房;
  
      　　6、申请人家庭未购买过政策性住房。
  
      　　(二)公共租赁住房
  
      　　1、申请人员(家庭)应同时具备下列条件：
  
      　　(1)在申请地实际居住三年以上(公安机关出具的暂住证明);
  
      　　(2)年收入低于申请地上年度人均可支配收入的80%;
  
      　　(3)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;
  
      　　(4)连续在申请地参加社会保险并缴纳了社会保险费2年以上(含2年);
  
      　　(5)在申请地无自有产权住房或未承租公房。
  
      　　三、农民工公共租赁住房保障租金标准
  
      　　原则上按照申请地市场租金水平的50%-70%确定，与当地城镇居民租金和物业服务费缴纳标准同等。市场租金水平应由当地住房保障部门每年1月根据市场评估价格确定，报当地政府批准后发布。