关于进一步规范商品房交易相关收费事项的通知

德阳市住房保障和房屋管理局
  
      关于进一步规范商品房交易相关收费
  
      事项的通知
  
      德阳市市区各房地产开发企业、营销代理公司：
  
      为规范我市商品房交易有关收费行为，维护消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，经对涉及商品房交易的收费项目和标准进行了清理，现将我市商品房交易相关收费事项进一步明确通知如下：
  
      （一）商品房销售实行明码标价一套一标，商品房出卖人应当明确标示出每套房屋的套内建筑面积单价。预售商品房在交付使用前，商品房出卖人禁止向房屋买受人收取除购房款和代办按揭贷款相关费用以外的其他费用。
  
      （二）商品房出卖人在商品房交付使用时，如房屋买受人委托出卖人办理住宅专项维修资金相关事宜的，出卖人应当在办理房屋交接手续时向买受人代收专项维修资金，同时将专项维修资金收取的法规依据和收取的费用标准进行公示，在收到专项维修资金后，出卖人应当在30日内将专项维修资金存入指定维修资金专户，并在办理完毕后的10日内向买受人出具房屋维修资金管理专用票据。商品房销售时选聘有物业管理企业的，商品房出卖人还应同时公示前期物业服务内容和收费标准及法规依据，并在商品房交付使用时，由物业管理企业收取物管费。
  
      3、如商品房买受人委托出卖人代办房屋权属转移登记和代缴购房契税的，出卖人应当在办理完毕房屋权属初始登记后向买受人代收相关费用，禁止提前收取，同时将办理房屋权属转移登记和购房契税应缴纳费用的法规依据和收取费用的标准进行公示。在收取完毕后，房屋买受人应立即向税务部门办理纳税申报，并在合同约定的期限内办理房屋权属转移登记。
  
      4、商品房出卖人应将代收费用设定专户，专款专存，严禁擅自挪作他用。
  
      德阳市住房保障和房屋管理局