保利国际城“美茵庄园”项目55-65#楼及地下室调整方案的公示

保利国际城“美茵庄园”住户：
  
      保利（德阳）房地产开发有限公司申请对位于利山路与奇江路交汇处东南角的“美茵庄园”项目55—65#楼及地下室进行调整。我局于2011年8月29日审批通过该项目方案，并于2011年10月24日核发了该项目55—65楼及地下室部分的《建设工程规划许可证》（德市开建字第510600201100026号）。目前该项目1—54#楼、66#楼已建设完工并核发了《建设工程规划核实合格证》，55—65#楼及其地下室部分尚未动工。此次申请的调整内容如下：
  
      一、建筑高度：原方案55—60#楼（10+1层）、61—65#楼（5+1层）共11栋调整为三层的55—65#、67—80#楼，共25栋。
  
      二、经济技术指标：调整方案总建筑面积减少35590.16平方米，其中地上建筑面积减少28698.34平方米，地下建筑面积减少6891.82平方米。住宅总户数由1125户调整至873户，公寓户数由123户调整至76户。因此总容积率由1.35调整为1.16，总建筑密度由25.7%调整为30.83%，绿地率由44.05%调整为39%，经核实经济技术指标均满足规条要求（容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35％）。
  
      三、配套设施：调整方案住宅地下机动车位由1396个调整为1113个。住宅非机动车全部设置于地下负一层，停车面积由2093.48平方米调整为1500平方米。
  
      该调整事宜，我局于2014年3月18日组织专家进行论证，一致认为调整后的经济技术指标、相关配套设施、建筑间距均符合规划设计条件和《德阳市规划管理技术规定》要求，因此现将此调整事宜进行公示，公示期为七个工作日。调整总平面图可在德阳市政务网（http://www.dyzw.gov.cn）、德阳市住房保障和房屋管理局（http://www.dyfgc.gov.cn）查询。相关利害关系人如有任何意见和建议，请于公示发布之日起七日内使用真实姓名及联系方式以书面形式反馈至德阳市规划局。相关利害关系人享有要求听证的权利。公示期内如无人提出申请，我局将按规定办理批准手续。
  
      联系人：刘宣寒
  
      联系电话：0838—2902760
  
      二〇一四年三月二十七日