莱茵广场项目前期物业管理招标公告

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《德阳市前期物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对_文杰?莱茵广场项目_（项目名称）的物业管理服务进行_公开 招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明本项目位于德阳市_旌阳 区__泰山路与雅河街交汇处东北角，四至范围：东至___规划红线为准，西至__规划红线为准，南至__规划红线为准_，北至__规划红线为准_（或见附图）。本项目规划设计的物业类型为：_高层、商业__。本项目总用地面积__18092__平方米。本项目总建筑面积__86298.35 _平方米。其中地下总建筑面积_17641.16 平方米，地上总建筑面积_ 68657.19 _平方米（住宅建筑面积54562.56平方米，商业用房建筑面积13410.93平方米，其他物业建筑面积683.7 平方米）。本项目共计建筑物4 幢（其中住宅 4幢598套，非住宅31735.79平方米）；建筑结构为_2号#楼主楼框架剪力墙结构，1#楼剪力墙结构，商业裙楼框架结构。本项目的建筑密度为24.94 %；综合容积率 3.796 ；绿化率为 35.01 %。本项目规划建设机动车停车位547 个，其中地上停车位 98 个，地下停车位 449 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 926.32 平方米。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于 2014年 9 月开工建设，共分为 1期开发建设。整个建设项目（计划）于__2017年3月全部建成竣工交付使用。三、本次招标服务要求投标人须具备具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的叁级（含暂定级）或以上物业服务企业资质证书，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求。四、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为257.57平方米；坐落位置：_门卫室、1号楼、地下__。2、业主委员会活动用房：建筑面积为 53.36 平方米；坐落位置：_1号楼___。五、房屋专项维修资金建立情况：根据德建房（2013）188号文件要求及规定。六、招标书的发售投标单位应于_2014_年_11_月_26_日至_2014_年_11_月_27_日（每天购买时间为上午9：00—11:30，下午14:30—17：30）携带公司营业执照、物业服务资质证书复印件、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件留加盖鲜章的复印件）至德阳市旌阳区（市）庐山北路359号德阳市房地产交易中心（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费100元整，报名费200元整）。七、保证金的缴纳招标人在本次开标过程中未收取投标人任何保证金。八、投标地点德阳市旌阳区（市）庐山北路二段359号：德阳市建设工程交易中心。九、投标截止时间__2014_年_12月_16 日_9_时__00_分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。十、招投标说明会_2014__年__12__月_2_日_18_时__00_分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十一、开标时间、地点1、开标时间：：_2014_年_12_月_16_日_9_时_00_分2、开标地点：德阳市旌阳区（市）庐山北路二段359号：德阳市建设工程交易中心。十二、对本次招标提出询问的，请于2014年_12月_2_日前与_肖诚_（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。地址：_泰山路与雅河街交汇处东北角__       邮编：____618000______  电 话：____18781046311____  传真：____0838-2209256____联系人：_______肖诚________四川文杰置业有限公司(招标人)