“万嘉国际社区”项目的前期物业服务第二次招标公告

按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《德阳前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，德阳市万嘉房地产开发有限责任公司决定对“万嘉国际社区”项目的前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明本项目位于 德阳市泰山路与纬四路交汇处东南角。本项目规划设计的物业类型为：商业和住宅。本项目规划建设用地面积__78663__平方米。规划总建筑面积235461.13_平方米。本项目总建筑面积_52914.67（一期）、48863.09（二期）、41342.21（三期）、58778.90（四期）、33562.26（五期）_平方米。地下总建筑面积其中一期为：地下室建筑面积_13404.49半地下室建筑面积1212.00平方米，12092.09（二期）、8006.88（三期）、17172.60（四期）、5934.70（五期）__平方米，地上总建筑面积_38298.18（一期）、36771.00（二期）、33335.33（三期）、41606.30（四期）、27627.56（五期）_平方米。住宅建筑总积_145948.76_平方米，商业建筑面积_16113.25_平方米，酒店房建筑面积__7845.68___平方米，公寓建筑面积5983.82平方米，门卫建筑面积48.02平方米，物业管理用房建筑面积_471.2_平方米，其他建筑面积（业委会议事用房、非机动车库、垃圾用房）1227.64平方米，地下室建筑面积57822.76平方米。本项目的建筑密度为20.31%；住宅容积率1.93；总容积率2.26；绿地率为33.97%。本项目规划建设机动车停车位总数1738个。其中居住建筑部份388（一期）、311（二期）、271（三期）、486（四期）、156（五期）个，室外停车位94个，地下停车位1426个，商业建筑部份室外停车位32个，地下停车位186个。按照规划设计建造了非机动车停车场所2610.90平方米。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于2016年 4月开工建设，计划于2019年 6 月竣工并交付使用。三、房屋专项维修资金建立情况根据德建房发［2012］33号文件要求及规定执行，建立的住房专项维修资金存于德阳市住房保障和房屋管理局专项维修资金账户。四、投标单位资格要求物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级及以上资质证书物业服务企业。五、招标文件的发售投标单位应于2016年 6月16日至6 月22 日（每天领取时间为上午9：00—12:00，下午2:30到6：00）携带公司营业执照、物业服务企业资质证书复印件、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市旌阳区庐山北路二段359号德阳市建设工程交易中心购买（出售的招标书每套标书收取成本费100.00元整、报名费200元整），逾期作放弃投标处理。六、保证金的缴纳1、投标保证金30000.00元整。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。保证金递交至：四川丰瑞招标代理有限公司账户名称：四川丰瑞招标代理有限公司开户银行：中国工商银行德阳市分行东大街支行账号：2305 3631 1902 0155 277截至缴纳截止时间：2016年7月6日9时10分七、项目现场踏勘：投标人自行踏勘物业现场。对本次招标提出询问的，请于2016年6 月24日前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。招标人：德阳市万嘉房地产开发有限责任公司联系人：杨女士电 话：13689630303八、投标截止时间：投标截止时间__2016_年7 月6日_9_时10_分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、开标时间、地点：1、开标时间： 2016 年7 月6 日_9_时10_分。2、开标地点：德阳市旌阳区庐山北路二段359号：德阳市建设工程交易中心。招标人：德阳市万嘉房地产开发有限责任公司2016年6月15日