德阳房地产市场行情月报 (2017年1-8月)

（一）土地供应 2017年1-8月，全市建设用地供应313宗、546.08公顷。其中商服类用地成交29宗、5.45公顷，成交价款4505.23万元，规划建筑面积10.18万平方米；住宅类用地成交99宗、33.87公顷，成交价款36652.04万元，规划建筑面积57.96万平方米。（二）房地产开发 1、开发投资1-8月，全市完成投资68.35亿元，同比下降18.3%；市区完成37.4亿元，同比下降29.6%。8月当月，全市完成投资7.1亿元，市区完成4.29亿元。2、市场供给1-8月，全市施工面积1125.45万平方米，同比下降7.6%；市区481.7万平方米，同比下降22.3%。全市新开工面积204.05万平方米，同比下降6.3%；市区新开工面积41.35万平方米，同比下降44.2%。全市竣工面积139.41万平方米，同比增长42.8%；市区48.07万平方米，同比下降2.5%。8月当月，全市房地产新开工面积为30.95万平方米，市本级新开工面积为16.06万平方米。3、市场销售1—8月全市商品房销售面积为162.45万平方米，同比增长16.5%；商品住宅销售面积为135万平方米，同比增长6.5%。市本级商品房销售面积为70.27万平方米，同比下降8.9%；商品住宅销售面积为57.66万平方米，同比下降18.2%。8月，全市商品房网签均价为3915元/平方米，同比增长8.7%。全市商品房住宅网签均价为3658元/平方米，同比增长9.02%。4、新增商品房供应详情8月，全市新增商品房上市面积26.8万平方米，同比增长6.59%，新增商品住宅上市面积21.25万平米，同比下降7.97%。市本级新增商品房上市面积2.13万平方米，新增商品住宅上市面积2.01万平米。（三）二手住宅成交情况 8月，全市二手房成交面积18.44万平方米，同比增长63.91%，二手住宅成交17.42万平方米，同比增长90.8%。市本级二手房成交面积8.97万平方米，同比增长212.54%，二手住宅成交8.55万平方米，同比增长309.09%。