“浅水湾”小区： 一次等待两年的业主大会

■百姓故事 □文/本报记者 秦琴 图/本报记者 毛健 5月14日一大早，峨眉山南路三段89号的“浅水湾”小区便热闹开来，居民们三三两两地聚在一起，谈论着即将召开的第一次“实质性”的业主大会。 两年前，为“浅水湾”小区提供物业服务的四川威德酒店物业管理有限公司爆出“巨亏200多万”的财务报告，并声称要退出该小区管理。小区业主委员会随后作出的小区物管竞聘名单中，该公司又成为仅有的两家选择之一，由此引发部分业主对业委会的质疑。 在聘“管家”的争议声中，曾经对小区事务漠然处之的业主的权益意识被唤醒。于是，召开一次实质性的业主大会、对业委会进行一次民意评估成为一些热心业主两年来奔走努力的目标。 业主踊跃投票 “14栋1单元业主全部到齐！”14日早上9点，一支由老老少少组成的队伍喊着口号齐步来到会场签名处。带队的是14栋“401”的业主张先生，他和他的队员们的手上都拿着房屋产权证明和身份证。 “长这么大，还是第一次行使自己的选举权，感觉真好。”业主刘中国高兴地说，他2008年入住小区，逐渐发现小区存在房屋漏水、停车收费、治安防范等问题，而在解决这些问题时被推皮球似地找过相关单位，最后症结落在“业委会”的头上。作为小区“当家人”的业委会都有哪些成员？他们姓谁名谁？如何联系？刘中国却是一头雾水。 和刘中国存在同样疑问的业主不在少数。75岁的潘代炳早在2006年就搬进了小区，他回忆说，小区现任的业委会成立于2007年，“当时在华西宾馆开的会，我的老伴去参加了的，业委会的主任、副主任是直接宣布的，没有进行过业主投票选举，参加会议的业主人数很少。” “我是住在大门左边26栋的业主……”接着上台讲话的是8名增补、候补委员成员之一的沈洪，他讲到，过去的五六年，小区外部的环境越来越好，但内部的居住环境却每况愈下，如果他当选业委会成员，首先努力的方向是建立一个楼栋代表的制度，努力为业主维权服务。 “这还是第一次和‘家长’们面对面，感觉我们就像他们的考官。”台下的几名业主议论纷纷道，这种方式选出的业主代表，才能更好地与社区居委会、物业公司沟通，为业主服务。 当8名增补、候补委员陆续和大家介绍认识完后，现场开始唱票。截至到11点40分，业主的有效票数达到了400多票，其中对业委会不认可的有385票，认可的有21票，期间不断有新的业主加入投票的行列，票数还在增加中。 “把近600多户不相识的人召集到一起决议事项，很不容易。”参与监督指导的庐山路派出所社区民警唐基永十分感动。 两年努力没白费 “如果今天没来参加这个大会，还不知道原先认识的几个朋友和自己同住一个小区。”坐在台下的业主李剑颇有感触地说，他出生在上世纪60年代末，与现在关门闭户的生活相比，曾经四合院里的邻里感情似乎已成为一种遥远的记忆。 李剑的记忆被与他同住一栋楼的“401”业主找了回来。那位逢人便以“401”代替自己称呼的业主挨个敲开邻居们的房门，以一句“远亲不如近邻”打开话匣，相互间留下各自的联系方式，需要帮助打一声招呼就行。 “401”业主坦言，虽然是一种理想，但他有信心将来有一天会实现。他所理解的美好和谐家园，那是一个守法、安全、卫生、绿化、有序、互助的一个小区。 “正是因为有一群和‘401’业主一样充满激情的热心团队，我们才坚持走到了今天。”业主委员会增补、候补委员成员之一的李兴萍坦言，为召开这次业主大会，她和小区里的一群热心代表做了近两年的工作和努力，有时敲开一扇门迎来的是一张笑脸，有时却是一个闭门羹。 李兴萍感言，业委会的工作是一种公益性质的，担任这份工作需要端正一份付出不求回报的心态，做好了这个心理准备，才能真正维护好业主的权益。