到手的露台“飞了”

□实习记者 冯金磊 “买房之前，销售商许诺要把这里的露台全部赠送给我家，交房装修时邻居却说露台一家一半。开发商说他们无权过问，问题一直没法解决。”近日，罗江县市民米先生打进本报热线2227999反映露台归属问题。 据米先生介绍，年初他在罗江花香丽舍购买了一套70多平米的房子，看房时，销售商声称会赠送露台给他们，并划定厨房至客厅范围的露台为赠送部分。米先生对销售商的做法很满意，并在购房合同里注明了赠送相应面积的露台。 等到交房装修露台时，米先生却高兴不起来了，“邻居说露台有他们的份，我们不能全部占有。当时我就和销售商沟通，他们却说房子属于售后服务，工作已经移交给开发商，现在他们也无能为力。” 米先生说，他为露台的事几次去找销售商和开发商，却都没有得到处理，“眼前不能解决露台的归属，装修就一直停滞，给我们造成了不小的损失。” 花香丽舍的开发商阳晨房产一位姓廖的经理告诉记者，露台、楼梯等的所有权都应该属于所有业主公摊，业主在使用过程中可以优先使用，全部使用肯定不现实。廖经理说，虽然合同上承诺，但只说赠送相应面积，销售商这种做法是合法的。 廖经理向记者解释说，开发商对这部分区域并无权过问，他们只能本着和谐的处理态度，把两家喊到一起进行调解。 惠民帮扶中心的值班律师介绍说，没有间断隔开的露台区域属于所有住户共有，但业主在使用过程中不应该影响他人的正常生活秩序，任何销售商在销售过程中也不能承诺分配给住户。广大购房者应理性对待销售商的购房许诺，如果开发商对露台作出书面承诺的，则属于无效行为，而把大家的公共区域部分给某一个人的行为是更不合理的。