今年我市保障性住房建设提速

□本报记者 许江韵 资金从哪里来？ 记者了解到，本年度德阳对保障性住房的投入资金并未出炉，官方的表述是多渠道筹措资金，保证项目顺利运行。根据最新公布的德阳2011年财政预算报告，全市住房保障支出预算约为3.16亿元，同比增长77.09%。按照中央财政预算，今年在保障性住房上的投入是1030亿，分解到1000万套上，平均下来一套房子补助地方一万元。另外，四川省级财政预算安排12亿元资金投入保障房建设，各级政府还需落实国家的要求，严格执行土地出让净收益用于保障性住房建设的比例不低于10%，住房公积金增值收益提取贷款风险准备金和管理费用后的余额全部用于廉租房建设。与此同时，今年中央代地方发行的2000亿元的国债当中，地方要优先用于保障性住房，特别是公租房建设。 土地供应充足 350亩，列席人代会的市国土资源局局长吴智勇给出今年11600套保障性住房的用地规模。吴智勇说，在新增建设用地年度计划中单列保障性住房用地，不受其他用地的影响，土地供应应保尽保，不会有任何问题。 除此之外，建设和国土部门也鼓励企业在存量土地上修建保障性住房，特别是一些用工比较集中的开发区、产业园区和大企业。 至于在普通商品住房项目中配建保障性住房，吴智勇表示目前德阳由于还能保障用地规模，因此暂时还未执行，今后可能会在合适的地段采用。据了解，这种修建模式是将配建保障性住房的用地面积、总建筑面积、总套数、套型及套型建筑面积作为土地出让或划拨的前置条件，开发商要拿这块地，就要配建一定数量的保障性住房。 公租房备受期待 与去年完成330套公共租赁住房相比，2011年德阳公租房建设的目标任务已经迈向5000套大关。就全国而言，2011年要建设的公租房数量为200多万套，是去年37万套的6倍左右。 公租房投入大提速，这在刚刚结束的全国两会上被视作调控楼市的强烈信号，不少代表与委员随即建议停止建设经济适用房，将经适房改成公租房，突出租房在整个住房保障体系中的作用，更加强化住房的消费性特征。 大量保障性住房投入市场，对德阳的房产开发商来说，其关注点也在于公共租赁住房。鑫时代房地产公司副总经理廖建豪告诉记者，这种影响将主要体现在租赁市场，租房的人有了更便宜的房源，市场租金上不去，甚至有所下跌，有钱购买投资性物业用来出租的人必然减少。“二手房是一手房的风向标，供求关系可能产生变化。”但他也认为，保障房建设对德阳房产市场的影响甚微，这跟消费群体存在差异有关，“廉租房、公租房、经适房等的需求者本就有个前提条件——还不能承受商品房的价格，因此，商品房销售市场波动应该不大。”