碧桂园·旌湖水街呈现出的多元业态规划，撬动大财富

凡事都有属于它的时代，商业亦是如此。纵观商业历史的发展，从计划经济催生的供销大厦， 到改革开放经济发展的CBD商业中心，再从互联网带来的网络购物，毫无疑问，时代的消费风口变了。

然而，在忙着疯狂网络购物的同时，不少朋友看着“日渐消瘦”的钱包发起了愁：手里拿着一小笔存款，但炒股不会，基金不稳，只能看着飞涨的物价“望洋兴叹”......

相比股市、期货、黄金等投资产品，在众多繁杂的投资渠道中，人们纷纷把眼光聚焦到了商铺，作为实实在在的固定资产，商铺不管是保值还是升值，都显示出了无限商机和活力！

商铺也会有好坏之分，不仅要有长远的目光，还要掌握商铺升值的因素，才能让投资利益更大化！

当然，并非所有的商铺都是“会下金蛋的鹅”，要做好这门生意，掌握德阳红利“头等舱”的关键，只有两个字——稀缺。

人人都喜欢稀缺，那么真正的稀缺是什么？鱼和熊掌不能兼得，而能够兼得二者的自然就是稀缺。投射商业地产而言，相较于单核价值，唯独多核驱动的产品，才是真正没有对手的产品。

众所周知，商铺投资的关键因素——地段！地段！还是地段！行业约定俗成的遵循四个黄金规律：1、空间、交通的交互点；2、商业、商圈集中地；3、功能体系完善程度；4、高品质楼盘扎堆。

简单的，我们可以划分为四个维度，分别是枢纽、繁华、宜居、贵地。

旌湖水街地处城北万达旁CBD重点区域，正临金锣湾公园，作为城北人文承载区、高级居住组团区，此地不失为德阳城市主力发展的方向。背靠区域蓬勃发展力，在优质城市吸附力，高速经济发展的共同加持下，碧桂园旌湖上境商业水街占据着得天独厚的地域优势。

三横三纵立体交通路网，近邻高铁站和城北汽车站，日均车辆约2000人次，带来相当可观的客流量，多条公交线路全覆盖，即可直达德阳全城。

城市精华资源荟聚，在此形成市场聚焦效应，水街依托约3000户大型居住小区，更引流区域智仕阶层，可近享城市实力消费人群。川流不息的消费流动力、浓郁的商业氛围早已为新兴商圈的崛起提供了有力支撑。

拥有齐全的配套，是区域宜居的关键，同时，更是潜在消费人群挖掘的关键。

周边德阳市医院城北分院和妇女儿童医院等完善的医疗配套在侧。旌阳区图书馆、旌阳区文化中心等政务配套齐全，还有两湖五公园等天然生态资源。

正如开头所说，社区商铺解决了“最后一公里”的便利，同时，还具备极强的客户黏性，毕竟再强大的商业综合体也比不上社区商铺的便利，再迅猛的线上购物也比不上社区商铺的迅捷，社区商铺的投资潜力正在无限上升。

钢筋水泥城市之中，以“湖”为核心的生态公园所在，也必然是人气所在、价值所在、地标所在。将繁华商业与自然资源紧密相连，便激发起了碧桂园旌湖上境商业水街的魅力。旌湖上境一线临湖，处于金锣湾公园、文德湖公园、城市中轴公园、奥林匹克公园四大公园交汇之处，地标的魅力为商铺的价值上了一个“保险”。

占据一线湖景，给本就稀缺的“公园铺”加码，未来客流量大+停留时间长的属性，将形成源源不断旺盛的消费力，不仅能成为市民的后花园，也能成为消费的主战场。

碧桂园，位列世界500强，中国地产三强。精耕地产行业29载，迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业。旌湖水街是碧桂园倾力打造又一规模化商业街区，品牌实力加持，专业团队运营，临湖而筑，流量好铺。

碧桂园·旌湖水街呈现出的多元业态规划，集餐饮美食主力店、情景体验购物街、精品美食一条街、美容美妆一条街、品牌超市、体闲广场、儿童教育培训游玩于一体的临水消费目的地。多方位打造临湖会馆级高圈层、高频度的社交消费场景。商铺方正适用，一层层高约4.9m，建筑面积约30-160平米，满足商家多种经营需求。

旌湖水街一二期商业建筑面积约2.2万㎡，整体定位为区域级特色餐饮娱乐街区，建筑“以现代古典主义诠释传统”为设计理念，通过旌城特有文化元素及旌湖水文化，融合“成都太古里”川西风格的坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以2-3层的独栋建筑群营造出一片开放自由的城市空间。

既是四维全占“城芯铺”，更是现在大热的“社区铺”，还是一线临湖的“高端铺”，这些珍稀属性带来了强大的推力，注定将引发爆炸式的高消费实力。

临湖商铺资产，更代表着稀缺

代表着机不可失，可遇不可求