楼市调控效果显著，可为什么要让房价稳定，而不是让房价降下来？

二手房市场面临积压问题，炒房客亏本都要出售房产，房价何时下降

对于中国人来说，房子一直是一个亘古不变的话题。几千年来传统文化的影响，让中国想要稳定、安居乐业的想法根深蒂固。所以房子一直是一个大多数人都很关心的话题，无论是买没买房的，都会关心房价高低以及楼市政策。而且在2000年的时候，国内经济也需要促进，房地产成为了当时很好能促进经济的方式。所以也涌现了李嘉诚、王健林等人他们通过投资房地产，让自己进行财富的积累，同时也促进了国家经济的发展，实现了我们经济的飞速增长。

所以当时房地产行业可以说是最热门的，人们前仆后继的进入这个领域，但是当今的我国经济还需要通过房地产来促进么？

由于之前房价越炒越高，很多人直呼这辈子根本买不起房子，但是开放商们却从来不在乎这个问题，不断提高房价，之后不得不由国家出手，开始调控房价，并且提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。而且发展到现在，我们的经济也不是只能依靠房地产才可以促进。

从市场来看，现在的房子处在一种供过于求的状态。虽然我们中国的人口很多达到14亿，可能就会有人觉得难道是房子太少了，才会让房价水涨船高。但是我们通过调查可以发现，虽然我们有14亿人口，但是目前国内的住房数量可以满足16--30亿左右的人的住房需求。所以根本不存在是由于房子过少的问题。

而且从价格规律来说，一个商品的数量少，就会出现供不应求的局面，想要的人多了，价格就会不断上升；但是如果一个商品的数量很多，供过于求了那么肯定价格会下降，才能迎来更多的人进行购买。但是房子好像成为了一个例外，虽然房子很多，远远超过人们的需求，但是价格却不降反升，而且房价一年比一年高，成为了很多人心中的一座大山。

这个情况的出现，就是一类人的出现带来的问题，他们就是我们说的“炒房客”。我国空房数量很大，但是他们都聚集在少部分人手里，他们大量的囤积房子，这样市场上可以选择的房子就少了，但是人们又有一定的住房需求，这个时候他们就会提高房价，再进行售卖。通过这样的方式，就能得到更多的差价，从而赚取的更多。

然而今年的疫情，让整个房价市场都受到打击，尤其是二手房市场。杭州、重庆、宁波、深圳、青岛等多地都出现了二手房积压现象。人们就开始推测是不是二手房都卖不出去了。曾经玻璃大王曹德旺就说过：“房子买也卖不掉，租也租不出去”。

现如今发展的趋势就真的像他所说的那样，现在一些炒房客即使亏本，都想将自己手里的房产出售。而且最近杭州的“六万人抢900套房”的事件更是引起热议。当时楼盘开盘价只有两三万，但在今天即使是杭州的二手房市场的价格都是三四万，所以这种促销的新房，面对着很多人的抢购。

现在从整个房价市场来看，楼市的价格最终都是会稳定下来的，但是虽然会稳定，但是价格大幅下降是肯定不可能的。