爸妈突然通知给我买房了？等等，先别高兴

“爸妈突然通知给我买房了”，这是种怎么样的体验？最近，一位网友分享了一段幸福的对话。

父母之爱子，为之计深远。为了让孩子有自由选择生活的底气，父母直接为她买了房，并在微信上发出房产证，告诉她“写的是你的名字”。

这让一众网友纷纷表示实名羡慕，“怎么样才让我爸妈看到这条微博”“咱妈还缺孩子吗”。

不过呢，也有细心的人发现一些端倪，买房不需要本人亲自到场了？不知情的情况下也能办出房产证？

今天我们就在看看，房产交易中哪些流程必须亲自到场？

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买房第一步就是看房。看房阶段，本人是否到场全凭自己安排。房子是自己住的，建议实地看看户型、采光、房屋质量是否满意。如果确实无法到场，远程VR看房、亲友帮忙看房也是替代的方法。

签约

决定购买后就是签约，包括购房合同、居间合同等各项合同。这一阶段如无法到场，可以出具一份授权委托书，委托他人代为办理，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。

贷款面签

如果买房需要贷款，买方还要进行银行贷款面签，这时候就必须一定要购房者本人办理，携带证件原件和贷款所需材料，到贷款银行进行面谈及签字。如果是夫妻共同贷款购买，也需要夫妻双方到场。

这一阶段买卖双方要进行税费缴纳、产权变更等行为。如有特殊情况需要他人代办，需出具经过公证的代办委托公证书，由代办人携带有效证件前往房地产登记机关进行办理。

不同地方要求略有差异，但“天降房产证”都不是易事。买房流程冗长且复杂，也远不是段子和爽剧里那样轻松。上齐家 ，关注品质好房，了解买房知识，让买房简单一点。

其实，不管有没有经济基础为子女买房，父母都是孩子永远的港湾。长久的陪伴和依靠，远胜于买房刹那的高光一刻。