同一地段的高层和多层该怎么选？

不管是多层还是高层，现在大多数的楼盘出售的都是期房，购买期房的风险不可忽视，所以购买期房还是看开发商的实力。一般大的开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障，让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不过让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

从房屋的建筑质量上来看，多层住宅大多都是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好，所以高层住宅更加牢固。而且一般来说，多层建筑的施工标准和施工质量均低于高层楼房，所以高层楼房的房屋质量更优。

购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

从构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。因为高层住宅住的住户更多，所以对物业的要求也会更高，大多数高层物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。