遇到房地产市场养老诈骗，请您这样做

为切实守护老百姓的“养老钱”，依法严厉打击整治养老诈骗违法犯罪，维护老年人合法权益，维护社会和谐稳定，德阳市住建局贯彻落实国家、省、市打击整治养老诈骗专项行动部署会议精神，严厉打击商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈问题隐患，现将德阳市举报房地产市场养老诈骗线索内容和方式公告如下。

举报内容

房地产市场养老诈骗主要是指以投资“养老项目”“老年社区”“老年公寓”“养老基地”“养老山庄”，销售“养老产品”宣称“以房养老”等为名实施诈骗、集资诈骗、非法吸收公众存款、组织领导传销活动、合同诈骗等侵害老年人财产权益的各类违法犯罪行为。未取得商品房预售许可证，不具有房地产销售的真实内容或者不以房地产销售为主要目的，打着投资养老公寓、养老地产等幌子，以返本销售、售后包租、约定回购等方式非法吸收公众资金进行非法集资行为。

举报方式

1.举报电话：（0838）2551218

2.举报邮箱：215438323@qq.com  

延伸阅读

近年来，有些不法分子利用老年人信息获取渠道单一，对信息的分辨能力不够，容易沉浸于“以房养老”“投资养老”的美梦的特点，打着“服务老人”“关爱老人”的旗号招摇撞骗，使老年人辛辛苦苦积攒多年的“养老钱”无端被骗。近期，广西昭平县人民法院就依法对一起“以房养老”诈骗案进行了宣判。

基本案情//

2014年至2021年间，被告人李某虚构可以帮忙购买廉租房、帮忙办理房屋产权过户登记、投资工程项目、介绍工作等事实，分别8次骗取他人钱财共计299200元。其中，被骗的被害人中有2名60岁以上的老年人，被告人分别以帮助老人在昭平县城购买廉租房为由，对两名老人进行诈骗，涉案金额达98500元。

判决结果//

法院审理认为，被告人李某以非法占有为目的，虚构事实诈骗他人的财物，数额巨大，构成诈骗罪，判处被告人李某有期徒刑八年，并处罚金人民币六万元；责令退赔被害人钱财。

法官说法

不同于常见的“以房养老”诈骗，忽悠老年人抵押房产贷款，同时以高利息、高回报的名义让老年人将贷款用于购买“理财项目”，本案为熟人作案，被告人了解老人家庭情况，利用老年人不了解，廉租房不能买卖这一事实，忽悠其可低价购买廉租房以骗取老人钱财。现如今，房价越来越高，想找门路、托熟人低价买房是人之常情。但买房是大事，特别是老年人，更是要注意，买房前多和子女商量，一定要充分了解国家政策和市场行情，不要一昧贪图便宜，轻信熟人，把自己的养老积蓄轻易交给他人，最后落得“钱房两空”。（案例来源：彭拜新闻）