空前利好！德阳购房首付已低至2成，该上车了

“最近这政策太香了啊，是不是可以下手买一套了哦？”

这是最近房掌柜常常被问到的问题。

的确如此，最近德阳楼市政策可谓是接二连三的，一个比一个香。

就在前两天，德阳楼市圈传出惊天大消息：德阳商贷首套房首付比例从30%降至20%，二套房首付比例从50%降至30%。

什么样的一个概念呢？

房掌柜给大家算一笔账就晓得了。

根据每个月德阳楼市成交数据来看，德阳成交面积段主要集中在80-120㎡，占比超过50%，也就是说德阳楼市目前购房人群主要以刚需和刚改人群为主。

那么，我们就以一个购买100㎡户型为例子，5月德阳市本级均价6805元/㎡，那也就是说买一套100㎡户型的房子总价大概在68万接近70万的样子。

在这个政策之前，如果你是首套房，你的首付比例是30%，也就是20万左右，但是现在呢，你的首付比例只需要20%，差不多就是13万，前后足足少了7万的首付。

如果是二套房呢，那门槛降低得更夸张。

70万总价的二套房，之前首付比例是50%，也就是35万，现在只需要30%，也就是21万，前后差价是14万。

很多人可能会说，这只是首付降低了啊，又不是总价降了，该给的钱还是要给那么多，而且首付给得少了，需要还的钱就变多了，得不得导致利息也变多了。

事实看起来好像的确如此，我都饿惨了，你没有给饼子，光给了一口锅，也解决不了我的温饱问题。

不过，仔细想想，对于有钱的，首付比例是多少都没关系，反正我买房都是全款。对于完全没有钱的，首付比例是多少也跟我完全没关系，因为我压根不买房。

这个政策真正利好的是那些实实在在有买房需求的人，然后手里又稍微有点紧张的人，这真的会解了燃眉之急。

你想想，买了房子后面还有装修，一套100㎡的房子，就算简单装修，10-15万怎么也是需要的。

按照现在政策下，首套房的话首付你可以少支付7万元，装修钱都省出来了一大半，不至于买了房之后压力过大。

总价70万的话，你在德阳楼市中的可选空间还是有的，旌北新区的房子至少可以去看看，不像以前了，手里预算有限，不得以只能选择特别偏的地方凑合了事。

前阵子身边有个朋友买房，就因为手里预算有限，准备凑合买一套60㎡自己住，还只能选比较偏的板块，实属没办法。

买这么远，不说配套这些不成熟，离工作地又远还得需要辆车吧，买车钱又从哪儿来，有买车钱为啥不干脆选离工作地近的市区。

现在这种政策下，不用像以前一样捉襟见肘了。

至于不少人还担心的利息得不得变多的问题，房掌柜也帮你们算了一波账。

在今年的4月15日，德阳商业银行执行利率迎来历史性下调，几大重点银行房贷利率下调至首套房执行利率4.9%，二套房执行利率下调至5.4%。

紧接着，央行发布重磅政策，按照“因城施策”的原则，将首套房贷利率下调20个基点，并且在5月20日，央行将5年期LPR从4.60%下调至4.45%。

也就是说，首套房的终极利率已经到了惊人的4.25%，并且目前德阳的银行已经在按照这个利率执行了。

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