停车收费　丢失不赔

□文/图 本报记者 陈兰 昨（3）日，鼎虹嘉苑小区二期住户邓女士向本报反映，她本来打算将自己新买的自行车停进小区的自行车库，但是在交停车费时却意外得知，如果自行车在车库内丢失，物管不予赔偿，“那和我停在单元楼下有啥区别呢？”邓女士满腹疑问。 1 小区车辆频繁丢失 昨日上午11时许，记者一走进鼎虹嘉苑小区，住户们就向记者大倒苦水：“我们小区的车辆经常被偷，车辆丢失都成常态了。”记者在小区内看到，单元楼下、绿化带上以及通道上都停满了非机动车辆，“就是因为小区管理不规范，所以才经常遭盗窃。”一位业主说道。 据15单元的薛阿姨讲，上个月初，她放在楼下的自行车丢失，“中午1点过我下楼的时候，发现自行车不见了。我花了500多块钱买的，才骑了几个月。”薛阿姨说。 “贼娃子凶得很，我们小区有好几家住户的电瓶车的电瓶都被偷了，甚至还有小偷骑自行车来小区偷走住户的电瓶车，把自行车留下。”邓女士说，她1日早晨9点过下楼还看见自己的自行车，大概20分钟后回来就发现自己的自行车不见了，“大白天的，小偷都猖狂得很。” 2 库内丢失物管不赔 2日，邓女士又花了500多元买了一辆新自行车，为了避免再次丢失，邓女士准备将自己新买的自行车放进小区的自行车库内。 昨日上午，邓女士到物管办公室办理停车手续，“物管说自行车放在车库内丢失了，他们不赔偿。”邓女士给记者出示了一份她在办理手续时物管给她的《车位租赁协议》，记者在这份协议上看到这样一条规定：“甲方（物管）向乙方（车主）提供场地使用，但不承诺对乙方停泊在停车场之任何车辆因意外而导致损毁、被盗负赔偿责任。”“既然我们车主交了停车费，物管就有义务看管好车辆，丢失了就应该赔偿。如果物管不负赔偿责任，那和我放在单元楼下有啥区别？”因为对物管方提供的协议不满，邓女士拒绝签字。记者在该小区二期的自行车库内看到，几百平方米的车库内只停放了十几辆车，车库一端的隔间内堆满了杂物。 随后，记者来到鼎虹嘉苑小区物管方——德阳市伟业物业管理有限公司，负责此项目的曾荣华说，该协议从小区建成之初就开始执行，“我们收取的是车位场地租赁费，不是停车管理费，所以车辆出现损坏或者丢失，不负赔偿责任。”曾荣华说，该车库产权不属于业主共有，而属开发商。 邓女士则坚称车库是小区业主共有，“我们的公摊面积里面就包括了自行车库的。” 德阳市住房和城乡规划建设局房管处物管科科长王炤表示，小区停车保管责任由物管和业主共同协商达成一致意见。除从外面租借情况外，小区自行车库产权应该属于小区业主共同所有，小区自行车停放保管责任与其产权无关。王炤表示将对鼎虹嘉苑小区自行车停放情况进行了解。