才发现！德阳这个片区房价低至6000+了，买它！

本站编辑

2021-11-30 09:26

浏览量：7742

今天想跟大家聊一个万年不变的问题：在德阳，刚需购房者该如何选自己的第一套房？

有一位小伙伴的问题差点直接把一姐问去世，这位购房者说自己是刚需购房者，预算有限，也就40-50万的样子吧。

然后对方又跟一姐一系列条件.......说房子要大，地段要好，带大花园，大阳台，离公司近，能上名校，能看到升值潜力，如果是四房就更完美了…..

一姐直接一口老血......

QAQ，这种房子，估计全国人民都想要，再者说这种类型的房子还能叫刚需吗？

还有一种人，作为铁板钉钉的刚需购房者，却一直纠结房价的涨跌。在一姐看来，duck不必如此，对于刚需购房者来说，房价的涨跌跟自己半毛钱关系都没有。

对于刚需购房者来说，第一套房子一般不会轻易卖掉，我们考虑更多的是与自己当前需求的匹配性，而且这种需求以实际需求为主，比如孩子上学问题，比如工作距离问题，比如资金预算问题。

为什么一姐一再强调刚需购房者不要过多关注房价的涨跌，请注意，这里一姐说的是刚需购房者。

因为刚需购房者通常以首次置业人群、婚房置业人群等相关人群为主，这类人群有着迫切的现实需要。购房后，房价涨了我们不可能把房子转手就卖了，那这婚还要不要结。房价跌了，影响也不大，该有的学区不会跑，该享受的配套看得见。

因此作为刚需购房者，一定要认清自己的定位。

现实是残酷的，受预算限制，大多数时候刚需其实并没有多大的选择空间，但是呢有些人又总抱着寻找完美房子的心态，哪哪哪都要求好，并且还给一个变态性要求就是价格必须要便宜。

这种心态的购房者，很容易到最后迎来干瞪眼的结局。

在一姐看来，德阳有这么一个地方挺适合刚需购房者下手的。

在这个地方买房，地段、面积、配套这三个买房三大指标你可以一个都不用放弃，在德阳楼市版图中算得上低等价位的价格实现配套好、地段不错、面积空间也理想的人居选择。

除了孝感片区，或许在德阳难找第二个片区了。

孝感片区的总体定位

几年前，德阳市发布了一份《德阳市旌阳区孝感镇总体规划》（2017-2030），这份规划为未来孝感的发展定下了主基调。

孝感总体定位为“德阳市近郊休闲旅游目的地、农业高技术产业基地、宜居生活示范镇。

当前的孝感片区跟对比以往用脱胎换骨来形容也不为过。工作繁忙之余，想找个地方，安然恬静的欣赏一抹风景，品尝一抹淡茶，连空气都是那么的纯粹，孝感就能轻易满足这些需求，这里不光有勿忘我花海，还有红光印象等。

有这样一个定位也源于孝感片区出色的地理位置，孝感片区位于旌阳区中部，北至黄许镇，西邻扬嘉镇，南街天元，东侧则是德阳交通枢纽城北站。

这两年，我们肉眼可见孝感片区发展是多么的迅猛，恒大、阳光大地等各路品牌开发商作为排头兵纷纷就位，带来了孝感片区的火热。

孝感片区的配套加持

都说“高铁一响，黄金万两”，孝感的高铁西站房来了，还担心什么交通配套？早上去绵阳来碗正宗的羊肉米粉，下午去春熙路打卡网红地，晚上回家睡个美容觉，只要你想，就能拥有。

不仅如此，之前很多人吐槽孝感除了拥有先天自然休闲条件优势和紧邻高铁枢纽优势之外，基础配套实在是一个能打的都没有。

通过孝感镇总体规划，一姐却看见了不一样的点。从孝感规划用地布局来看，公共服务设施、交通设施、商业配套、绿地公园配套的用地总规模达到249.46公顷，占总建设用地的53.24%，配套设施建设将成为孝感发展的重头戏。

商业配套方面，已经有规划批前公示的新铁商业广场，孝感现在除了社区底商还真就差一个大型的商业配套，而且不止这一个，在用地规划上也还可以看到有数个地块都规划了商业，至2030年，规划商业服务业设施用地63.91公顷，占总建设用地的13.64%。

休闲配套，规划在翠竹街西路南侧设置城市公园一处，用地面积2.84公顷，服务孝感镇及周边区域，这个公园有好大喃？约42.6亩，在黄河片区这样一块地可以修8栋高层。

教育方面同样不落后，德阳二中城北校区最终落址孝感，一姐更是听闻未来的二中北校区将修成孝感片区的地标性建筑。

4、以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。