旌北新区630万/亩成交！旌北新区1.0的最后“一出好戏”终落幕

比博燃（让人热血沸腾）！！！时隔仅一个月时间，德阳的土地再次登台成都公共资源交易中心的舞台，唱了一出好戏。

鼓锣喧天再好听，台上的各个表演的角儿再吸人入胜，但曲儿终究有落幕的时候。就在今天，德阳的名角儿，旌北新区这个当红小生伴着台下阵阵喝彩声结束了自己的精彩演绎，结局喜人。

总价5.62亿元，630万/亩顺利成交，成交楼面价3780元/㎡，由四川儒庚房地产开发有限公司强势拿下，旌北新区再次迎来新朋友。

宗地位置：钱塘江路与龙泉山路交会处东南角

 

规划面积：59498.11平方米（约89.25亩）

 

用地规划：住宅用地兼容商业，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米

 

拍卖起始价：600万元/亩，无底价，起拍楼面价3600元/㎡

 

成交价：630万元/亩，成交楼面价3780元/㎡，溢价率5%

 

竞得者：四川儒庚房地产开发有限公司

除了碧桂园外，金科和邦泰都是19年初来乍到的新朋友，而这些朋友在旌北新区均取得了傲人成绩，这也间接证明了旌北新区片区价值对德阳人民的吸引力是多么强悍。

精彩纷呈的故事总是容易被重复演绎，在旌北新区前，旁边的黄河片区是德阳大小开发商的梦想摇篮，挤破脑袋也想在黄河片区安营扎寨。曾经的黄河片区在开发商嘴里左一个小甜甜，右一个小甜甜，如今物是人非，黄河片区早已变成牛夫人。

旁边的旌北新区则一路发育，外加上小鲜肉buff加持，不少开发商对其都是一见钟情，许下相爱万年的承诺。

先有老大哥碧桂园豪横拿下钱塘江路以南漓江桥以北的整体临湖地块，打造碧桂园·旌湖上境和碧桂园·旌湖上境北区项目，后有金科、邦泰入局，为旌北新区发力助威，接踵而至的是特斯联、万景以及今天到来的儒庚地产。

如今的旌北新区，可不是一般热闹。

今天拍出的这宗地，除面积比万景地块小点外，规划指标几乎一致。

因此，我们可以从万景产品设计上窥探出未来这宗地大致会呈现出什么样的作品。

万景的進園系作品是万景的标杆产品之一，主推中式园林风格，目前在眉山、青神、昭通、黄冈均打造了進園系作品，颇受好评。

▲万景·進園园林效果图

该系列作品园林以东方中式园林为基地，追求文人风雅之风，配合以山水绿植以及独具中国特色的亭台楼榭，散发出东方建筑的十足魅力。德阳的万景地块案名已经确定为万景·進園，自然会延续進園系风格。

▲万景·進園园林效果图

今年上半年，德阳房地产行业增长了11个百分点，商品房销售面积达到363.05㎡，排在全省第六位，接近绵阳，超过宜宾。

销售成绩代表了城市房产市场的活力，市场没有足够的活力面临的结局就是房子建了一抹多，最后都卖不出去，久而久之演变成“鬼城”，显然德阳房产市场正处于火力全开阶段。

漂亮的销售数据带来的就是一波又一波的资本入驻，实事也证明的确如此。我们发现近期在德阳拿地的新面孔房企越来越频繁，就拿旌北新区近两年的土拍来说，金科、邦泰、万景、儒庚都是新面孔，已经上战场的金科和邦泰取得的成绩已经足够亮眼。