盘点12月房地产新闻 LPR首次下降

刘昆表示，2011年，经国务院同意，上海市、重庆市开展了个人住房房产税改革试点。2013年以来，根据党的十八届三中全会关于“加快房地产税立法并适时推进改革”的要求，全国人大常委会预算工委、财政部会同有关方面积极推进房地产税立法工作，取得阶段性成果。由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

12月8日，中央经济工作会议进一步定调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

在“良性循环”目标指引下，未来的房地产金融政策也将出现结构性调整。一方面适度放松对房企融资的管控，合理发放房地产开发贷款、并购贷款等，缓解房企债务压力；另一方面购房信贷环境改善，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。

在103个重点城市中，12月有近40%的城市房贷利率环比下降，其中吉林、盐城、眉山、中山、郑州等城市首套房、二套房房贷利率均出现较大降幅。超过80%的城市放款周期缩短。

5.0版改革总共包括保护市场主体、维护公平竞争、知识产权保护、行政审批、投资建设、政务服务、监管执法、外资外贸等12个方面362项任务，将于明年底前全部完成，其中115项创新试点任务将于明年6月底前基本完成。

资料显示，11月65城新房在线均价为17415元/㎡，环比微跌0.27%，65城中有28城新房房价环比上涨。

主力城市中深圳新房在线均价为57487元/㎡，上海新房在线均价为52625元/㎡，北京新房在线均价为46251元/㎡。广州新房在线均价为33432元/㎡。新一线城市中杭州和南京的新房在线均价分别为27820元/㎡、25424元/㎡。