在德阳，你觉得会有高楼超过五洲广场吗？

德阳五洲广场

2021-12-30 09:51

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我承认我标题党了，眼看着2021马上过去，手里的阅读KPI还在路上让人万分心痛，年初立的flag全军覆没，唯一的好事可能就是马上要放元旦了，一门心思想着放假摸鱼竟然摸到了条爆炸性新闻！

今天主要想给大家讲一个四川刚刚出的新政策，透过这个政策可以拿捏出川内城市未来可能不能修建超高层建筑了。

哈喽，今天是fake房掌柜给你们八卦个大事件！

作为国家一级网上冲浪选手，在刷微博看到德阳热搜：四川发文严格规范天际线高度，一时间竟没有反应过来是房子限高。

先给大家科普一个没用的冷知识，德阳最高建筑就是城南CBD的五洲广场，接近200米。德阳人没来过的估计少，要不然也肯定有路过，是不是不说根本感觉不到这栋德阳第一高高楼。

那以后，德阳还会出现更高的建筑吗？具体就要看这个“天际线”怎么规范了。

以上为原文，三大部门联合开会要严抓超高层建筑，城市里泛滥的超高层可能要就此绝版了。

具体内容跟着专业摸鱼选手直接划重点：

城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑，确需新建150米以上的，应经城市人民政府审定，报省住房城乡建设厅审查后报住房城乡建设部备案。

城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑，确需新建250米以上的，应经城市人民政府审定后并通过省住房城乡建设厅抗震、消防等专题论证审查，报住房城乡建设部备案复核。

根据德阳市统计局最新数据显示2019年整个德阳市的常住人口为356.1万人，根本想不到德阳人竟然这么多，但商场都没人逛（狗头保命）

以上数据好像是满足了城区常住人口300万以上，但除开周边县市区的人口来看，根据德阳市统计局最新数据2019年旌阳区常住人口在接近70万人的样子。

综上所述，五洲广场第一高的位置还有可能被超越吗？

当然，200米距离250米还是差20多个姚明，奋斗空间还是足足的，就看哪位开发商财大气粗出钱了。

250米以上的超高层德阳主市区估计是没戏了，或者早日成为300万人大都市修499米的超高建筑还是很洋盘的。

除了不因地制宜高度乱整的超高层，更多因素还是在安全上。

该《通知》也强调了安全，比如说实行超高层建筑决策责任终身制、加强消防管理等等措施消除安全隐患。

在今年4月，住建部和发改委曾发布过一份关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知。通知中明确指出：针对超高层地标建筑，严格限制各地盲目规划建设超高层的“摩天楼”，一般情况下不得新建500米以上的建筑。

在3月，住建部发布了就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知，在该通知里面再次提及了对县城房屋的高度做出限制。

新建商品房应该以6层及以下的住宅为主，6层及以下的住宅占比不得低于75％。同时，县城新建住宅最高层数不得高于18层。如果一定要建设18层以上居住建筑，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

显然，四川最近发布的这个政策是对此前住建部发布的政策一个落实，也就是说以后河南再看见超高层建筑了。

之前电瓶车电梯起火事件，还有一些其他的高层火灾事件都引起了极大的关注，一方面是高层房是趋势，现在大多数人都住进了带电梯的小高层或者高层中，在火灾时间发生时，对于消防救援来讲有更大的难度，逃生难度也在这个基础上是hard模式。

△此前德阳发生电瓶车充电着火事件

高层建筑的背后隐藏了黑多的安全性问题，在最近几年越来越被关注，因此才会看见限高令的出台。

◆高层住宅最大的缺陷就是发生火灾以后无法短时间内逃生和实施救援。

一来，高层建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布了大量电线电缆，一旦形成火灾，火势会非常迅猛。二来，消防部门的云梯、水枪根本达不到太高的高度，而且消防员上去也需要花费很长的时间，这样就大大增加了救援难度。

◆对于家有神兽的高层住户而言，最担心的恐怕就是住的高了，栏杆的高度又不够，小孩如果不慎从自家阳台或者窗户坠落，那后果不堪设想。

◆对高层来说，出现电梯故障现象就十分可怕了。楼层高，电梯速度快，质量不可靠的话，那就成了“夺命电梯”。

而且以前看过很多恐怖片的片段都是发生在电梯里面，导致小时候有段时间甚至不敢一个人坐电梯。算了还是不拿图吓大家了。

其实近年来不难发现，放眼望去，城市中各种高楼比比皆是，动辄就是上百米。经历过了一座座城市比高之后，大家在钢筋水泥的森林里待久了，又开始厌烦这样的生活，更希望回归大自然。

不过，高层存在以上所描述的一些问题，是真实存在的。随着“限高令”出台，高层住宅或许在未来将会走向稀缺，以后再想买，怕是会越来越难了。

你觉得德阳城区未来会有哪座建筑超过五洲广场，来留言区聊聊~（五洲广场二期？上美广场二期？还是其他？）