新手买房需要注意什么？
1、内部配套
内部配套设施齐全，会给居住者的生活带来更多的便利。
在看房前要留意小区内部的配套情况，比如基本配套设施是否齐全，像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时不但要注重小区的实用性，而且还要注重小区的舒适性，比如整...
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2025-01-17 17:05
房贷审批通过后多久放款?
如今买房贷款的朋友越来越多了，买房贷款流程就比较负责，审批后银行才会放款，放款时间是多久呢?
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按...
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2025-01-17 17:05
专家告诉你毛坯房交房时验房需要注意什么
购房者在买房之后，验房是一个不可或缺的步骤，尤其是毛坯房，在没有装修时发现问题比装修后在发现要好修补，那么专家告诉你毛坯房交房时验房需要注意什么。
1、检查墙面地面的平整度，看看有没有裂痕，避免影响后期施工。
2、查看墙面是否有空...
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2025-01-17 17:05
按揭首套房贷款严格吗？
按揭首套房贷款严格。通常只有具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力，以及具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，还具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够...
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2025-01-17 17:05
买房退房有什么条件？
一、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：
1、开发商超过三个月不能交房;
2、开发商缺有效证件，导致合同无效;
3、开发商未经购房人统...
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2025-01-17 17:05
住着舒服最重要!揭秘好户型5大功能区布局
户型的重要性在于后期生活的舒适性与便利性都是由其决定的，有些业主收房入住之后发现家里怎么设计都不合适，生活起来极度的不便，原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。今天我们就为大家揭秘好户型5大功能区布局。
一、客厅...
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2025-01-17 17:05
商业用房和住宅用房的补偿
不同房产在拆迁时候得到的补偿是不一样的，被拆迁人需要了解清楚自己的房产属性，遇到拆迁的时候对补偿也有个了解，首先来了解，商业用房和住宅用房的补偿。
商业用房和住宅用房的补偿是不一样的，在房屋价值和补偿项目上存在区别，商业用房价值肯定要...
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2025-01-17 17:05
科普：占地面积和建筑面积有什么区别？
我们买房子的时候，特别是第一次买房，都会听到售楼员说建筑面积和占地面积，面对这样说法，很多人都是有疑惑的，两者在本质上是有很大的区别的，所以买房前还是有必要了解清楚的，方便我们选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别？建筑...
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2025-01-17 17:05
18层小高层容积率多少合适
18层小高层容积率在1.8-2.5之间是比较合适的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以...
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2025-01-17 17:05
契税退税需要什么资料
买房不管是购买的新房，还是二手房，都是需要缴纳契税的，而契税一般需要在交房之前缴纳。契税多缴的，可以申请退税。那么，契税退税需要什么资料?
契税退税需要契税完税证、房屋销售不动产同意发票、购房者身份证、购房首付款收款收据、银行存折(卡)...
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2025-01-17 17:05
小区房子使用权多少年？
小区房子使用权是永久的，但是产权有年限限制，一般是70年，但在70年产权到期的时候，房子会自动续期。房子根据建筑种类有所不同，产权年限也有所不同。通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限...
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2025-01-17 17:05
房子没住 要交物业费吗？
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?还有物业管理费的标准又是什么呢?
有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直...
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2025-01-17 17:05
没有预售许可证的楼盘，能不能买？
《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、投入工程总投资额25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，才可向住建委申请...
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2025-01-17 17:05
农村安置房有房产证吗
农村安置房是村民的房屋被拆迁之后，政府补偿给被拆迁人员的住房，农村安置房有相关的政策规定，首先来了解下，农村安置房有房产证吗?
农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就...
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2025-01-17 17:05
出售二手房，如何估算自己的房子？
一、估算房价需考虑四大因素
1、周边房价
参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。
2、户型
好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法...
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2025-01-17 17:05
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