婚房属于谁的？如果离婚怎么分割？
一、婚前购买房产的所有权归属
1、一方全款出资
（1）若登记产权人为房款出资方，房产为出资方个人所有。
（2）若登记产权人为夫妻双方，则分两种情况：
如果是婚前取得产权证，视为“以结婚为目的的赠与”，建立婚姻关系则为夫妻...
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2025-01-17 17:05
契税发票要交给房管局吗？
契税发票是要交给房管局的，契税发票是办理房产证的必须材料之一，契税发票是一式三份的，一份是税局留底，一份是由缴纳方自持，另外一份就是交给房管局。所以不用担心契税发票交给房管局以后，自己手里没有了凭证。
契税发票有什么用...
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2025-01-17 17:05
共有产权房首付多少？可以公积金贷款吗？
共有产权房需要交多少首付？以北京为例：
1、申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)
2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。(...
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2025-01-17 17:05
什么情况下的房子会变成法拍房？
法拍房的价格比较低，所以备受购房者的关注，但是购买法拍房其实会遇到大大小小的问题，也可能会产生许多的纠纷。大家要提前关注什么情况下的房子会变成法拍房以及法拍房的落户流程，了解各种法拍房的落户注意事项以及法拍房购买的要求、购买流程等，避免购房...
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2025-01-17 17:05
安置房房产证怎么办理
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系，去房产所在位置进行权调并进行测绘。
2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图，申...
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2025-01-17 17:05
毛坯房交房时验房需要注意什么
毛坯房是没有装修的房子，而这一昂的房子购房者在收房的时候也要仔细验收，如果不验收，装修中暴露出的问题处理起来会很麻烦，所以毛坯房必须要验收，那么毛坯房交房时验房需要注意什么呢？
1、检查墙面地面的平整度，看看有没有裂痕，避免影...
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2025-01-17 17:05
买二手房都需要交哪些费用
购买二手房的费用与购买新房有些不同，购房者在购买房子之前了解清楚，便于准备房款，首先来了解下，买二手房都需要交哪些费用?
1、购房款：与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。
2、契税：90平方以...
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2025-01-17 17:05
国家规定楼房公摊面积是多少
国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
公摊面积怎么摊?...
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2025-01-17 17:05
板楼和塔楼有什么区别
塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼塔楼平面图的特点是，一层若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度一般从12层以上到35层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图...
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2025-01-17 17:05
商业贷款买房需要提供多久的银行流水？
商业贷款买房需要提供6个月的银行流水。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查购房者是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看购房者的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。
银...
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2025-01-17 17:05
共有产权房可以继承吗？
共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房...
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2025-01-17 17:05
如何查房屋是否法拍房？
购买法拍房的过程中，其实有很多的注意事项，有些人不知道怎么样贷款购房，还有一些人不知道这些法拍房是否符合当地的要求，另外很多人想找法拍房，但是不知如何查询法拍房的相关信息。为了解决这些情况，大家可以看看如何查房屋是否法拍房以及法拍房按揭贷款...
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2025-01-17 17:05
二手房销售方法有哪些
1、善听善问。当客人不善于表达自己的意向时，销售们用什么方式去了解他心目中的想法，我们通过以不同方式向客人发问，从中了解客人的意向和需求。
2、集中谈判多次肯定：要落实客人的终意向，在客人“落诚意金”后，不可将客人置之不理，应多与客人沟通...
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2025-01-17 17:05
交房时要购房合同吗
买房后购房者需要等待交房，一般新房的话交房要等的时间比较长，在开发商通知收房的时候，办理交房时要购房合同吗?
办理交房的时候不需要购房合同，只要带上《收房通知书》，产权人身份证，已缴房款收据(核对已交房款备用)，已缴房款收据(核对...
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2025-01-17 17:05
房贷下来之后可以更改贷款金额吗
购房者如果申请银行贷款买房的话，是需要了解房贷的要求以及贷款的额度情况的，那么房贷下来之后可以更改贷款金额吗？
房贷下来之后不可以更改贷款金额。如果贷款金额是由用户自己写的话，那么就可以修改贷款金额;如果贷款金额在贷款合同中已经确定好...
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2025-01-17 17:05
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