房产证拿不到的原因有哪些？
因为开发商原因拿不到房产证的情况
一、开发商已失去办理产权证资格
如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：
开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确...
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2025-01-17 17:05
房屋抵押贷款可以贷多少？
如今很多人的购买房屋的时候会选择银行房屋抵押贷款的方式，这样能够缓解自己经济上的压力，而在办理房屋抵押贷款的时候，要了解一下具体的办理流程，根据相关的规定提前准备所需的材料和证件。那么银行房屋抵押贷款怎么办？房屋抵押贷款可以贷多少？下面为大...
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2025-01-17 17:05
什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房
1、认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银，行征信系统里已经登记有贷.款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为...
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2025-01-17 17:05
公寓40年和70年产权有什么不同？
1、土地使用性质：
40年产权的公寓户型，其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅，土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例：
40年产权的为商业用地，只能使用商业贷款，且贷款额在50%以内。70年产权的为普通住宅用地...
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2025-01-17 17:05
房产过户一上午能办完吗
房产过户一上午能办完，但是仅限于单纯的办理过户的手续。但是当天不能拿到房产证；如果是整套过户流程，那一天的时间是肯定不能办完的。
单纯的过户手续其实就是等同于你将所有手续办理完了之后，直接去过户窗口进行登记，并办理新的证件。但如果是整...
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2025-01-17 17:05
开发商跑路后最后基本都怎么样了
开发商跑路后，房屋买卖合同上有公司的盖章的，买房的人可以与公司进行协商解决。或者买房的人可以到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。
期房买卖存在的风险
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼...
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2025-01-17 17:05
新房延期交房有什么赔偿规定
根据相关规定，对于逾期的交房需要承担一定的违约金，违约金是按照每延期一天向买方支付总房价的万分之五来赔偿的。多数开发商都是按这个来赔偿的，具体的要参考购房合同。出现了逾期交房，我们首先拿出自己家当时购买房子的合同，找到逾期交房所承担的赔偿款...
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2025-01-17 17:05
收房九步走 避免走入收房陷阱
收房在房产行业当中是一个十分常见的操作的，在新房进行收房的时候是一定要注意这个小区的物业费，然后就是要注意该房产的水电管道的。下面就让小编为大家带来收房注意事项有哪些？的相关内容，一起来看看吧。
一、收房注意事项有哪些？
1、注...
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2025-01-17 17:05
开发商征地需要什么手续？
我们生活在地球上，无论从事什么行业的工作，都和土地有着密不可分的关系。土地自古以来就收到老百姓的重视，随着法治进程的规定，我国关于土地征收和征用方面的规定越来越完善。那么企业征地有哪些手续呢？接下来小编就为您来解答这个疑惑。
一、企业...
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2025-01-17 17:05
如何查房屋是否法拍房？
购买法拍房的过程中，其实有很多的注意事项，有些人不知道怎么样贷款购房，还有一些人不知道这些法拍房是否符合当地的要求，另外很多人想找法拍房，但是不知如何查询法拍房的相关信息。为了解决这些情况，大家可以看看如何查房屋是否法拍房以及法拍房按揭贷款...
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2025-01-17 17:05
房子登记在子女名下有好处，也有风险！
鉴于房子作为家庭财产的重要性，很多父母都希望能给自己的孩子留套房，当然也有的是把孩子当工具，实际上是在为自己找后路，或逃过限购或因为他。
1月13日，央视自媒体发表文章《夫妻离婚，遇到这类房产纠纷该咋办？民法典为您解答！》，其中分析了这...
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2025-01-17 17:05
小高层楼间距一般多少？
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准...
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2025-01-17 17:05
房子贷款没还完可以卖掉吗
房子贷款没还完可以卖掉。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担保公司来进行；再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手...
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2025-01-17 17:05
楼盘备案价是最低价吗？为你揭秘
楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给...
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2025-01-17 17:05
验房的时候发现问题能收房吗
要看具体的情况，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，比如一些基本的墙面问题可以等收房以后要开发商整改。不过如果是房子和合同设计有出入的话就不能收房了，要直接和开发商方面交涉。
收房验房要注意什么
一、各种收房资料要齐...
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2025-01-17 17:05
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