买精装房需要注意什么 精装房避坑指南
买房，很多人在毛坯和精装房之间摇摆不定，不知道该买哪种房子？其实精装房和毛坯房各有优缺点，适合不同的购房者。小编就来为你介绍，什么人适合买精装修房？
什么人适合买精装修房？
1、没时间的人
如果对自己未来的家有很多憧憬，想...
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2025-01-17 17:05
房产交易手续有哪些？
1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。
2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便...
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2025-01-17 17:05
什么情况下的房子会变成法拍房？
法拍房的价格比较低，所以备受购房者的关注，但是购买法拍房其实会遇到大大小小的问题，也可能会产生许多的纠纷。大家要提前关注什么情况下的房子会变成法拍房以及法拍房的落户流程，了解各种法拍房的落户注意事项以及法拍房购买的要求、购买流程等，避免购房...
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2025-01-17 17:05
一手房二手房价格倒挂什么意思
一手房二手房价格倒挂是各地发生的新房和二手价格倒挂现象，既有新房多处于偏远郊区，市中心多数是二手房，这样存在价差是难免的。也有新房与二手房调控的难易度不同，新房较二手房容易受到调控影响。当然更有地方政府直接限制开发商新盘售价的结果。...
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2025-01-17 17:05
绿地率是指什么意思？
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称...
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2025-01-17 17:05
购买第二套房需要交多少税
1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。
2、还需交营业税5.5-5.6%，各地不同。
3、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。
4、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低...
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2025-01-17 17:05
买期房需要注意哪些事项
1、防止期房变身烂尾房。
购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。...
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2025-01-17 17:05
收房通知书拒收算违约吗
收房通知书拒收算违约，根据《民法典》一百零七条的规定，当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买方拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成违约。
拒绝收房...
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2025-01-17 17:05
新房交房的流程是什么 收房注意事项
商品房从购买到购房者收房、是一个涉时较长的过程，而在这个过程中，交付、收房占据了极为重要的位置，所以购房者一定要慎重对之。那么，商品房交房的程序是怎样的呢，而作为业主在收房时又应该注意些什么呢？
一、商品房交房的程序是怎样的
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2025-01-17 17:05
房屋贷款需要注意的哪些事项？
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资...
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2025-01-17 17:05
不交物业费的影响有哪些？
1、不交物业费的影响有违反物业合同
大家在接房的时候是需要办理房屋交接手续的，这其中就包括了物业交接的手续，业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定对小区进行维护，而相应的，业主就需要向物业公司缴纳物业费用。...
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2025-01-17 17:05
什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房
1、认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银，行征信系统里已经登记有贷.款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为...
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2025-01-17 17:05
新房几年可以过户免税？
如果是唯一普通住宅的，房产证满五年过户，那么能免营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百元。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税是税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
根据...
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2025-01-17 17:05
四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后是可以续期的。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
一般国家是允许延长土地的使用年限的，申请的时间不可以超过30年。只要房屋拥有者在使...
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2025-01-17 17:05
买房公摊面积多少合理？全面解读来了
根据不同的住宅性质，产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%;7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%;12层以上的高层住宅，公摊面积占套内建筑面积的14~24%;别墅的公摊面积占套内建筑面积的1~8%。...
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2025-01-17 17:05
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