什么是容积率？容积率大好还是小好？
什么是容积率？容积率大好还是小好？
容积率又可以称为建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与用地面积的比率。相对不同的主体，容积率有不同的意义，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于户主来说，容积率直接涉及到居...
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2025-01-17 17:05
二手房房龄重要吗？
人们买二手房目的不一样，在选择二手房的时候要求就不一样，很大一部分人买二手房的时候很注重周围的环境和配套设施这些问题，因此在房龄的要求上，当然是越新的越好。那么在买二手房的时候房龄长短有哪些影响呢？
1、房屋贷款会受影响...
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2025-01-17 17:05
贷款买房征信有问题该怎么办
贷款买房征信有问题，建议暂缓房贷申请，先想办法修复征信，等征信修复好了之后再去申请房贷。通常情况下，银行会查借款人近两年的情况，并且综合参考近五年的报告进行综合评分。
1、恢复自己的征信，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良...
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2025-01-17 17:05
已购公房与普通商品房有什么区别？
首先需要明确的是，“已购公房”指的是个人从企事业单位购买的公有住房。从其特点上看，一是具有福利性质，业主买入的价格往往较为实惠；二是“可售”，即在满足一定条件的基础上，可以再次入市交易（需要开具上市审批才能出售的央产房除外）。
那么，满足...
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2025-01-17 17:05
买房退房有什么条件？
一、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：
1、开发商超过三个月不能交房;
2、开发商缺有效证件，导致合同无效;
3、开发商未经购房人统...
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2025-01-17 17:05
房产证写孩子名字优势有哪些？
1、离婚时可以保障孩子的利益
记得我家叔叔和婶婶离婚时，婶婶就提出一个要求：在离婚前将房子过户给他们唯一的儿子。当时不明白婶婶的意思，现在自己长大了才懂一个做母亲的心。
因为离婚后，叔叔婶婶都可能会再婚且再有孩子，如果做父母的不...
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2025-01-17 17:05
赠与房产契税怎么计算？
除了买卖房屋之外，其实还可以通过一些其他的方式获得房子，比如说房产的继承以及赠与。这两者都是会产生税费的，今天所主要为大家介绍的是赠与房产契税如何计算的事情，另外房产契税什么时候交是有固定时间的。按时缴纳房产契税才不会影响到房产证的办理，不...
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2025-01-17 17:05
公寓到了40年后怎么办？
公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，依照法律规定办理。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依...
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2025-01-17 17:05
板楼与塔楼有什么区别？选哪种好？
塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种...
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2025-01-17 17:05
购买二手房的五大注意事项 你都知道吗？
现在有越来越多的朋友都有了买房的想法，但是部分城市高昂的新房价格让很多想要购房的朋友望而却步，进而可能会将购房的目光投向二手房。但是大家要知道，购买二手房的流程不同于新房，购买时应该注意这五大注意事项。
一、不仅要看总价还要看...
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2025-01-17 17:05
房贷可以和银行申请暂缓吗
房贷可以和银行申请暂缓。如果借款人最近有困难，资金跟不上，可以向银行申请延期。一般需要先向贷款银行提出延期还款的申请，待其同意批准之后，便可以办理延期还款相关手续了。这个延期还款实际上就是将借款期限延长的意思，而每位借款人只有一次延期还款的...
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2025-01-17 17:05
二手房时如何识别房子是否被抵押或查封？
买二手房时，确实要先确认房子的权属信息，特别是有没有被抵押或查封。一般来说，抵押房的风险相对小一些，主要需注意房子有没有被多次抵押；而查封房则是购房者的“大忌”，一旦不小心买了查封房，有可能会“钱房两空”。
据麦田房产专业人士介绍，在二手...
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2025-01-17 17:05
房子没住 要交物业费吗？
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?还有物业管理费的标准又是什么呢?
有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直...
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2025-01-17 17:05
办理房产抵押手续的流程是什么？
提到办理贷款，大家的第一反应应该都是去银行办理，毕竟银行安全可靠，从各方面来说都更有保障一些。但是，银行的要求很严格，办理贷款的速度也一直是一块硬伤。而市面上的贷款机构，虽然办理速度很快、门槛很低，但是利率相较银行要高出一些。办理房产抵押手...
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2025-01-17 17:05
拆迁房如何办理房产证 拆迁房可以购买吗
对于很多大城市都是有拆迁户的，很多人都特别向往拆迁户，因为成了拆迁户，一下子就分了好几套房子。对于拆迁户的房子也是可以去办理房产证的，只不过要满足相关的条件才可以，那么拆迁房如何办理房产证以及购买拆迁房有哪些风险都是需要知道的，毕竟拆迁房的...
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2025-01-17 17:05
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