如果期房没有按时间交房怎么办？
期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，但开发商要承担违约责任，违约金按已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求...
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2025-01-17 17:05
满五唯一的二手房房子为什么更省钱？
在二手房交易中，税费也是购房成本的一个部分。同等条件下如果能买到税费有优惠的房子，无疑是一个更好的选择。
大家都说“满五唯一”的房子税费低、更省钱。那什么是“满五唯一”，购买这样的房子究竟能省多少税费呢？
首先，咱们先厘清一下什么是...
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2025-01-17 17:05
看房过程中应该与置业顾问聊些什么？
主要从以下几个方面进行沟通了解：
1、现阶段项目的情况
了解现阶段项目的销售情况，是在售呢？还是处于阶段？什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。...
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2025-01-17 17:05
买房签合同可不可以代签
买房签合同可以代签，购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。根据相关规定，合同经双方当事人签字生效，如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的...
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2025-01-17 17:05
敲黑板！刚需选房这些一定要注意
1、选新房还是选二手房：新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错；...
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2025-01-17 17:05
新房延期交房有什么赔偿规定
根据相关规定，对于逾期的交房需要承担一定的违约金，违约金是按照每延期一天向买方支付总房价的万分之五来赔偿的。多数开发商都是按这个来赔偿的，具体的要参考购房合同。出现了逾期交房，我们首先拿出自己家当时购买房子的合同，找到逾期交房所承担的赔偿款...
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2025-01-17 17:05
房贷还款选择哪种方式好？
贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。
1、按月等额本息还款
这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款...
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2025-01-17 17:05
共有产权房申请条件是什么
现在这个社会，想要买房确实非常有难度，但是相对的福利政策也是有的，很多特殊类型的房屋之所以会出现，就是因为在房产行业有推出新的福利政策，共产房就是一类，只不过共产房由于类型较特殊，所以申请这样的房屋可没那么轻松，那么共产房申请条件有哪些？共...
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2025-01-17 17:05
毛坯房验收要注意哪些问题？
1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
2、将纸点燃后灭火...
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2025-01-17 17:05
买房子为什么不给购房合同
1、买房子不给购房合同可能因为开发商在去办理房产证的时候需要用到购房合同，但这种情况下开发商应向购房者说明，并在办理房产证后将购房合同返还给购房者。
2、买房子不给购房合同可能是因为很多购房者在签合同的时候都不会仔细阅读合同条款，开发商...
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2025-01-17 17:05
地段好又便宜的老破小值得买吗？
对于很多中低收入的购房者来说，资金不足预算有限，买房的诉求大概倾向于两种，一种是靠近市区的二手房，一种是远郊区的新房。这种二手房为什么受欢迎呢？当然是因为地理位置优越交通便利，周边配套完善成熟，且拥有优质的教育资源。那么地段好又便宜的老破小...
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2025-01-17 17:05
商品房入住需要交哪些费用
1、契税：普通住房标准为按1.5%征收，个人购买首套房90平方米及以下普通住房契约按1%征收;非普通住宅契税按4%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2...
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2025-01-17 17:05
怎么样可以查自己的征信？
在按揭贷款买房时，是必须要提供个人征信的，而个人征信不良是无法办理商业贷款的。那么，怎么样可以查自己的征信?
1、柜台查询：可以在人民银行的柜台查询个人信用报告，需要携带自己的有效身份证件，并填写《个人信用报告本人查询申请表》。...
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2025-01-17 17:05
商品房质量问题找哪个部门鉴定
商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前，购房者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、...
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2025-01-17 17:05
没有房产证的房屋交易要注意什么？
没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方...
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2025-01-17 17:05
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