现房：现房和准现房的区别
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼...
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2025-01-17 17:05
自住型商品房是否属于政策性住房
自住型商品房的价格相对普通商品房的来说，要实惠一点，所以不少购房者想要购买自住房，那么自住型商品房是否属于政策性住房？
自住型商品房目前是属于政策性住房的。自住型商品房的面积也90平以下为主，最大面积是不可以超过140平米的，因为政策性住...
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2025-01-17 17:05
预售合同可以落户吗？
预售合同一般不可以落户。没有产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了。
买房迁户口的条件是什么...
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2025-01-17 17:05
买房前这五大问题一定要弄清楚
一、现房和期房:
现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。
现房优势:1、工程已经竣工验收合格,未来发展容易判断。2、买家可以直接看到实...
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2025-01-17 17:05
房贷首付不够可以向银行贷款吗
买房申请贷款，也是需要准备首付款的，通常是总价的百分之三十或四十不等，那么房贷首付不够可以向银行贷款吗？
房贷首付不够不可以向银行贷款。众所周知，一般买房子至少要先付首付，剩下的房款可以申请银行贷款。新房的首付一般要求是付其房子的30%...
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2025-01-17 17:05
房子离地铁口多远算地铁房？
一、房子离地铁口多远算地铁房？
通常情况下，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断...
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2025-01-17 17:05
按揭房能过户给别人吗？
按揭房能过户给他人，用户还清房贷之后，需要去房管局解除抵押，抵押解除以后房产就可以办理过户。而在还房贷期间，用户不能解除抵押也不能办理房产过户。因此，按揭房想要过户给他人必须先还清房贷，按时还清或者提前还清都可以。
另外，如果在还房贷...
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2025-01-17 17:05
工抵房：什么是工抵房？
工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。
购买...
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2025-01-17 17:05
补充公积金是什么？
在申请公积金贷款买房时，不少人会利用补充公积金来增加贷款额度，那么补充公积金是什么呢？与公积金有什么区别？
补充公积金是指补充住房公积金，住房公积金的缴存是强制性的，而补充住房公积金的缴存是自愿的。两者都属于长期住房的存储金，只不过补...
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2025-01-17 17:05
公摊面积大于30%怎么办？
公摊面积大于30%是比较常见的，这属于正常情况，在销售阶段公摊面积的比例就是购房者必须要了解的，开发商公式的信息里购房合同里都有公摊比例。如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异，这种情况可以找开发商索赔。
什么是公摊面积...
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2025-01-17 17:05
毛坯房的优势有哪些？
毛坯房的优势
毛坯房的其实优点还是很多的，最大程度满足自己需求：装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因装修标准不满，而产生不必要的浪费。费用支出明确：整个装修过程都亲力亲为，比如选装修公司，雇佣装修人员，购买材料等...
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2025-01-17 17:05
降准后房贷审批会变快吗
降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。央行降准对于房贷也会产生一定影响，那么降准后房贷审批会变快吗?
房贷审批速度受降准影响不大，在降准后银行放款可能会稍微放松一些，但是房贷审批的速度还是要看银行...
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2025-01-17 17:05
顶楼跃层是什么意思？
顶楼跃层顶楼顾名思义就是小区楼层最顶部的房子，而跃层就是指一套住宅里占用两个楼层，内部有楼梯，从而使房屋形成上下两层的建筑结构。其目的是在有限的空间里增加房屋的使用面积，提高住宅的空间利用率。
顶楼跃层的房子好不好?
1、跃层房处...
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2025-01-17 17:05
房贷逾期了怎么办？
1、申请延期还贷。
如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。...
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2025-01-17 17:05
房屋能否加层?需要注意什么？
1、建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，必许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全可靠，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，...
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