期房需要满足哪些条件才能进行转让?
房地产市场上期房是很多的，有些房子刚刚奠基，就开始预售了，很多买房人看中了房子的某些优点而开始买房。可是买了房子后如果不想要了，要出售该如何操作呢？
下面，我们来给你详细介绍相关的知识内容。
在期房转让中办理预售...
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2025-01-17 17:05
购买期房的注意事项
1、房屋延期交付使用风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资...
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2025-01-17 17:05
京北恒大国际文化城公寓面积多大？
自驾行车路线、免费班车预定、预约来访，享受所有折扣和底价优惠；1.商业用地类型和房屋产权年限不一样住宅式公寓，又分成商务公寓和酒店公寓，在其中商务公寓的用地性质为综合型商业用地，产权年限为40年或50年，酒店公寓的用地性质为商住用地，产权年限为40...
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2025-01-17 17:05
买新房的契税什么时候交？
买新房的契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
买房缴纳契税需要注意什么
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2025-01-17 17:05
房产税房产原值包括哪些？
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消...
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2025-01-17 17:05
认房不认贷是什么意思？
不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
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2025-01-17 17:05
房贷还款选择哪种方式合适？
贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。
1、按月等额本息还款
这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款...
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2025-01-17 17:05
如何撤销房产赠与？
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户...
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2025-01-17 17:05
共有产权房符合什么条件才能转让？
首先，从概念上看，共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。其中的“限制使用范围和处分权利”就包括上市交易受限等。...
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2025-01-17 17:05
购买期房的注意事项
1、房屋延期交付使用风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资...
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2025-01-17 17:05
房屋产权年限怎么算？是从交房开始算吗？
房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。我们通常购买的房屋的产权年限为70年，那么这个时间是从什么时候开始算，是从交房开始算吗？
房子的产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权...
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2025-01-17 17:05
房子网签了就安全了吗？
买了房子以后即使进行了网签，但仍然存在一定的风险，并不代表这个时候是安全的。网签并不代表房屋是您的，备案后购房合同才能在国家行政管理层面上生效，得到认可。
房子网签和备案的区别
网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的...
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2025-01-17 17:05
房产税房产原值包括哪些？
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消...
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2025-01-17 17:05
首套房和二套房有什么区别
1、首套房和二套房首付比例的区别
在北京买房，如果认定为首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例则是60%（普宅）或80%（非普宅）。
2、首套房和二套房贷款利率的区别
如今各地房贷利...
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2025-01-17 17:05
如何买卖没有房产证的房子？
1、先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理额由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。
2、如果没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定...
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2025-01-17 17:05
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