商品房预售许可证过期了可以买吗？
商品房预售许可证过期了就不可以买了，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。根据规定，预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预(销)售证，否则不具...
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2025-01-17 17:05
什么是跳单？买房“跳单”违法吗?
在很多二手房交易中，中介通常都扮演者很重要的角色，他的存在为买卖双方搭起了一个信息的桥梁，也为交易过程提供了一定的监督和保障。但是选择中介服务就绕不开“中介费”，有些人因为想要节省中介费，便想到到了在交易中途选择“跳单”。都知道跳单行为可耻，那...
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2025-01-17 17:05
房子离地铁口多远算地铁房？
通常情况下，买房挑房时，经验越丰富的人越知道从何入手，买房时不慌不乱。买房时讲究方法，才能事半功倍，才能在众多的房源之中挑选出适合自己，相对品质高的房子。那么，房子离地铁口多远算地铁房？买房有哪些技巧？一起来看看小编为大家总结的这边文章吧，...
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2025-01-17 17:05
房屋产权年限怎么算？是从交房开始算吗？
购买商品房你会看房屋价格，看地段、看户型、看楼层等很多因素，但是你关注过你的房屋产权年限吗?一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的，但是你的房子真的有70、40年吗？房屋产权年限是什么意思呢？房屋产权是指房屋建...
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2025-01-17 17:05
办理贷款时如何界定第二套房？
1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公...
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2025-01-17 17:05
三大方法提高贷款通过率
1、了解清楚贷款所需材料
申请贷款者若想顺利获贷，最好事先咨询银行需要的贷款材料有哪些，以便提前做好准备，因为贷款材料不完整也是会被银行拒贷的。
2、保持良好的个人征信
在申请贷款买房时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的...
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2025-01-17 17:05
什么情况下可以拒交物业费？
物业服务不到位是不可以进行物业费的拒交的，因为这两者并不存在着法律上的关联性的，是需要前往法院来进行相关的诉讼才能解决的。那么今天就跟小编一起来看看物业服务不到位可以拒交物业费吗以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、物业服务不到位可以拒...
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2025-01-17 17:05
高层住宅设计寿命一般多少年?
高层住宅设计寿命一般是50年。我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。
但房子...
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2025-01-17 17:05
买房压力大?低总价的小户型了解一下
小户型常因为：总价低、首付低、月供低等优点，受到购房者的喜爱。无论是自住还是投资，小户型相对于大户型，后期还贷压力较小。在房价日渐飙升的今天，小户型使刚需购房者的安家梦想不再遥不可及。
在均价动辄过万的大环境下，想要一次性购置大户型，...
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2025-01-17 17:05
洋房和小高层的区别
现在的房屋建筑类别很多，比如高层、小高层、洋房、别墅、超高层等等。那么，洋房和小高层的区别有哪些呢?
1、楼层不同。高层的楼层比较多，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六层左右。
2、户型布局不同。大部分洋房都是一层两户的布局，有...
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2025-01-17 17:05
房产证上怎么看房屋产权编号？
房产证的编号要根据其房产证所发的年份来进行判断在哪个位置?一般来说2008年之前发的证件都是在第一页，2008年之后下发的房屋产权证就在第二页。房屋产权证是代表着房屋在房管局的编号。
房屋产权证上有很多数字编号，而且每一个数字编号都有...
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2025-01-17 17:05
房贷还款选择哪种方式好
1、按月等额本息还款
这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款
这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种...
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2025-01-17 17:05
老人过世后房产如何过户？如何继承？
为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。
在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？
办理遗产继承公证需要提交的材...
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2025-01-17 17:05
购房合同更名的流程有哪些？
1、没有网签的
商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
2、已经完...
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2025-01-17 17:05
电梯房公摊比步梯房公摊更大吗？
电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。
买电梯房要注意什么？
注意...
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2025-01-17 17:05
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